Detached House - Purchase - Steimbke

Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Erbbaurechtgrundstück

219.000 €
Steimbke
Property class
House
Property type
Detached house
Type of commercialization
Purchase
ZIP code
31634
Town
Steimbke
Number of rooms
6
Number of bathrooms
2
Number of separate toilets
1
Living area
180 m²
plot surface
1.080 m²
Number of floors (in the property)
2
Real estate agent's commission
3,57 %
remax.de % Provision
3,57
Currency

Beschreibung:

Großzüges Einfamilienhaus auf großem Erbbaurechtgrundstück.

360°-Rundgang vorhanden!

EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 145,93 kWh/(m²*a), Gas, Effizienzklasse E, Gebäude-Baujahr 1958
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WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!

Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Lagebeschreibung:

Dieses Haus liegt im Übergang einer "Spielstraße"/Tempo-30-Zone im "Waldviertel" von Steimbke.

Die Gemeinde hat eine Größe von 63 km² und ca. 2.600 Einwohner.

Steimbke liegt etwa 16 Kilometer entfernt vom Zentrum der Kreisstadt Nienburg (ca. 10 km bis zur Stadtgrenze) in einer Moor- und Heidelandschaft, wobei der Blindesee den Mittelpunkt bildet. Durch Steimbke fließt die „Steinbeeke“ (hochdeutsch: „Steinbach“), von deren Namen sich der Legende nach der Ortsname ableiten soll.

Die Dörfer Steimbke, Wendenborstel, Glashof, Eckelshof, Lichtenhorst und Sonnenborstel bilden die Gemeinde Steimbke. Der Ortsteil Steimbke ist der namensgebende Teil der Samtgemeinde Steimbke.

An die Gemeinde Steimbke grenzen die Gemeinden Heemsen, Rethem/Aller, Stöckse und Rodewald, die Stadt Neustadt am Rübenberge sowie die Kreisstadt Nienburg/Weser.
[Quelle: Wikipedia]

Das örtliche Hallenbad mit Sauna und der Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, auch das Waldbad ist fußläufig erreichbar. Steimbke verfügt außerdem über einen Kindergarten sowie Grund-, Haupt- und Realschule.
Lokale Geschäfte und Infrastruktur: Supermarkt, Bäcker, Fleischerei, Bank, Post, Restaurants, Zahnärzte, Hausarzt, Tischler, Fahrradladen und KFZ-Werkstätten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.steimbke.de

Entferungen:
Rodewald 9 km (8 Min.)
Nienburg 16 km (18 Min.)
Rethem 16 km (14 Min.)
Neustadt (Rbge) 21 km (24 Min.)
Hannover 45 km (57 Min.)

Ausstattung:

Cable/ satellite TV

Energieausweis:

Year of construction:
1958
Final energy demand:
145,93 kWh/(m²*a)
Energy Performance Certificate (for Buildings):
According to construction
Energy Certificate:
E
Energy pass valid until:
07.11.2031
Main fuel type:
Gas
Year of construction according energy pass:
1958

Ausstattungsbeschreibung:

Fakten auf einen Blick:

Erdgeschoss:
- große, zentrale Eingangsdiele mit Kaminofen
- alle EG-Räume zweigen von hier ab: Küche, Wohnzimmer, Gäste-/Schlafzimmer, Hobbyraum mit Übergang zur Hochterrasse, Badezimmer mit ebenerdiger XL-Dusche, Gäste-WC, Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Kellerzugang

Dachgeschoss:
- 5 Zimmer, plus ehemalige Küchennische im Durchgang zu erreichen, Badezimmer mit Dusche (Sockel)

Dachboden:
- nicht ausgebaut, Dachpfannen vermörtelt

Keller:
- Vollkeller mit 5 Räumen (Waschküche, 2x Vorrat, Partykeller/Werkstatt)
- Außentreppe
- frostsicher platzierte Gartenpumpe (Brunnen)

Garten/Grundstück:
- Erbpacht von 90 €/Jahr bis 2057
- große überdachte Süd-Terrasse mit Zugang zum Haus
- XL-Carport für Wohnwagen/Wohnmobil
- massive Garage
- Gartenpavillion (Holz)
- gemauerter Grill
- diverse Schuppen für Gartengerät/Hobby
- Hochbeete

Sonstige Angaben:

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Käuferprovision:

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Boris Krug
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