Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode
1-2 Familienhhaus in zentraler Lage von Walsrode-Stadt
189.900 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
172 m²
Grundstück
560 m²
Etagenzahl
2
Außenprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Beschreibung:
1-2 Familienhaus in zentraler Lage von Walsrodevirtueller Rundgang vorhanden
KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF
Lagebeschreibung:
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Supermärkte wie Aldi und Penny, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für den täglichen Bedarf stehen auch Drogerien wie Rossmann und dm zur Verfügung.Für Familien mit Kindern sind Kindergärten wie die Kindertagesstätte Therese von Plato und Schulen wie die Montessori Schule Walsrode in der Nähe erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Parks und Spielplätze in der Umgebung, darunter der Abenteuerspielplatz Eckernworth.
Für die Gesundheitsversorgung stehen Ihnen Apotheken und das Heidekreis-Klinikum Walsrode zur Verfügung. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios und Sportstätten, während Kulturinteressierte das Heidemuseum Rischmannshof besuchen können.
Verkehrstechnisch ist die Anbindung optimal. Die A 27 ist in etwa 2 Kilometer erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Der Bahnhof Walsrode, etwa 2,2 Kilometer entfernt, ermöglicht eine komfortable Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Der internationale Flughafen Hannover ist etwa 50 Kilometer entfernt, was den Zugang zu internationalen Reisezielen erleichtert.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, wodurch sie sich hervorragend für Familien eignet, die Wert auf eine ausgewogene und praktische Lebensumgebung legen.
Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Bad Fallingbostel 10 km (14 Min)
Soltau 25 km (30 Min)
Verden 32 km (25 Min)
Bremen 70 km (45 Min)
Hannover 60 km (50 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)
Die Vogelparkstadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturprogramm. Der Ort mit rund 23.350 Einwohnern hat einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht etc. bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1928
- Endenergiebedarf:
- 184,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 07.11.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1928
Ausstattungsbeschreibung:
- zwei Wohneinheiten möglich- zwei Bäder, zwei Küchen (inkl. Einbauküchen)
- Teilkeller (ca. 24 m²)
- Viessmann Gas-Heizung von 1991
- massive Garage mit Abstellraum (Bj. 1967)
- Kaminofen
- Partyraum im Garten
- Renovierungsbedarf!
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.
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1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 184.3 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1928, Effizienzklasse F
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
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