Reihenmittel - Kauf - Walsrode
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage
179.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
203 m²
Etagenzahl
2,5
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 bietet auf einer Wohnfläche von 100 m² und einem Grundstück von 203 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen wichtigen Bereichen bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Das angrenzende Wohnzimmer ist hell und geräumig, ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Mit einem Kaufpreis von 179.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in stadtnaher ruhiger Lage von Walsrode bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bahnstation Walsrode ist nur ca. 260 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 27 in ca. 3 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto Marken-Discount in ca. 180 Metern Entfernung. Für die Freizeitgestaltung bietet das Sportzentrum Walsrode, nur ca. 300 Meter entfernt, vielfältige Sportmöglichkeiten.
Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Medicum Walsrode, eine Spezialklinik, liegt ca. 1 Kilometer entfernt und bietet umfassende medizinische Versorgung.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grundschule Vorbrück ist ca. 755 Meter entfernt und bietet eine bequeme Erreichbarkeit für die Kleinen.
Diese Lage kombiniert praktische Annehmlichkeiten mit einer guten Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1965
- Endenergiebedarf:
- 411 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 21.10.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
- ausgebautes Dacchgeschoss mit weiteren 1,5 Zimmer zählt nicht in die Wohnfläche- erneuerte Gasheizung
- Wintergarten mit Markise und Heizkörper
- erneuerte Schiebetür
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Dach erneuert und gedämmt
- Garage
- kleiner gepflegter Garten
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 411 kWh/(m²*a), Gasheizung, Bj. 1965, Effizienzklasse H
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