- Kauf - Schwarmstedt
Familienfreundliches Traumhaus in Schwarmstedt
549.000 €
Schwarmstedt
Objektart
Haus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29690
Ort
Schwarmstedt
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
221 m²
Grundstück
1.072 m²
Etagenzahl
2
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 221 m² großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Mit insgesamt sieben Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in die verschiedenen Wohnbereiche übergeht. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen den Zimmern und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gesellige Abende und grenzt direkt an den Essbereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume des Hauses. Hier finden Sie mehrere Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie ein geräumiges Badezimmer, das mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist.
Das Highlight der Immobilie ist der weitläufige Garten, der auf einem 1072 m² großen Grundstück liegt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen oder Gartenprojekte verwirklichen. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Outdoor-Aktivitäten und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an das städtische Leben. Mit einem Kaufpreis von 549.000 € bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in Schwarmstedt bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Für kulinarische Genüsse sorgt das nahegelegene Ristorante Santa Lucia, das sich in ca. 450 Metern Entfernung befindet. Hier können Sie italienische Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genießen.Familien mit Kindern werden den Spielplatz zu schätzen wissen, der sich in nur ca. 230 Metern Entfernung befindet. Hier können die Kleinen nach Herzenslust spielen und neue Freundschaften schließen.
Fitnessbegeisterte finden in der Fitness Lounge Schwarmstedt, die ca. 440 Meter entfernt liegt, eine hervorragende Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen und fit zu bleiben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig. Die nächste Bushaltestelle, Schwarmstedt, Friedhof, ist ca. 360 Meter entfernt, während die Haltestelle Bothmer, Fasanenweg in ca. 440 Metern erreichbar ist. Für längere Reisen ist der Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 30 Kilometern Entfernung eine praktische Option. Die Autobahn A7 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für alle, die sowohl die Vorzüge einer ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2015
- Endenergieverbrauch:
- 59,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 17.11.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2015
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr 2015- Grundstücksfläche ca. 1072 m²
- Wohnfläche ca. 221 m²
- 7 Zimmer
- 4 Schlafzimmer (3 davon mit begehbarem Kleiderschrank)
- Badezimmer und Gäste-WC mit Tageslicht
- Moderne und offene Bauweise
- Außenfassade in hellem Putz
- Großzügiger Gartenbereich
- Terrasse mit Überdachung
- elektrische Rollläden an den Fenstern
- Freistehendes Gartenhaus
- Hecken als Sichtschutz
- Ruhige Wohnlage
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. E-Mail senden zur Terminvereinbarung mit dem Stichwort "1313".
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GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, xx kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2015, Energieeffizienzklasse: X
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