Doppelhaushälfte - Kauf - Nienhagen
Doppelhaushälfte in Nienhagen
260.000 €
Nienhagen
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29336
Ort
Nienhagen
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
529 m²
Etagenzahl
1
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 529 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien und Paare.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine Küche mit ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, ein Esszimmer, das ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist, sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten und ideal für erholsame Nächte sind.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer einladenden Terrasse zum Entspannen im Freien. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Eine neue Wärmepumpe, die 2023 installiert wurde, unterstreicht das Modernisierungspotenzial dieser Immobilie und trägt zur Energieeffizienz bei. Dieses Haus bietet eine solide Basis für individuelle Wohnträume und ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potenzial suchen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in Nienhagen besticht durch ihre hervorragende Lage und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Edeka sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bildungseinrichtungen: Die Grundschule ist ca. 1,8 km entfernt, der Kindergarten ca. 1,7 km. Die Bushaltestelle Schafstallweg liegt nur 285 Meter entfernt und bietet schnelle Verbindungen. Für Autofahrer ist die nächste Tankstelle in 400 Metern erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im elanos Sport & Wellness Fitnessstudio, ca. 1,3 km entfernt, sowie in nahegelegenen Parks. Der Flughafen Großes Moor ist ca. 5 km entfernt, ideal für Reisende. Diese Kombination aus Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1956
- Endenergiebedarf:
- 132,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 01.10.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1956
Ausstattungsbeschreibung:
- Garage- Wintergarten
- Ausgebauter Dachboden
- Wärmepumpe von 2023
- Neue Elektrik/Wasserleitungen
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 132,6 kWh/(m²*a), Wärmepumpe, Bj. 1956, Effizienzklasse E
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