Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode
Handwerkertraum mit 4 Zimmern an der Gänseweide in Walsrode
129.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
110 m²
Grundstück
390 m²
Etagenzahl
1,5
Außenprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Ein Haus, das man sich leisten kann!Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses aus dem Jahr 1952 werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in das Herz des Hauses führt. Auf einer Wohnfläche von 110m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und grenzt direkt an die Küche, die durch ihre praktische Anordnung überzeugt.
Ein separater Essbereich sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Schlafräume befinden sich im oberen Geschoss und bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und rundet das Raumangebot ab.
Das Haus steht auf einem 390m² großen Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob ein kleiner Garten oder eine Terrasse für gesellige Stunden im Freien – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Mit einem Kaufpreis von 129.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für all jene, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in 29664 Walsrode bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.Für Familien und Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal, da die Bushaltestelle Walsrode, Benzer Straße nur ca. 130 Meter entfernt liegt. Zudem ist der Bahnhof Vorwalsrode in ca. 270 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Der nächste Supermarkt, Rewe, befindet sich nur ca. 380 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an täglichen Bedarfsartikeln.
Für sportlich Aktive ist das Sportzentrum Walsrode in ca. 1710 Metern Entfernung eine gute Option, um sich fit zu halten und an verschiedenen Sportarten teilzunehmen.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Heidekreis-Klinikum Walsrode, das ca. 1280 Meter entfernt liegt, sichergestellt.
Die Autobahnauffahrt A 27 ist in ca. 1120 Metern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Diese Lage kombiniert praktische Erreichbarkeit mit einer Vielzahl von Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1952
- Endenergiebedarf:
- 345,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 11.10.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1952
Ausstattungsbeschreibung:
- Heizung von 1987 und Brenner in 2009 erneuert- Dach nachträglich gedämmt (EInblasdämmung)
- zwei Gebäudeseiten mit WDVS gedämmt
- Badezimmer EG kernsaniert
- dennoch Renovierungs- und Sanierungsbedarf
- Baujahr 1951 und 1957 erweitert
- Erkerausbau 1967 und Garagenanbau 1968
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 345,10 kWh/(m²*a), Ölheizung, Bj. 1986, Effizienzklasse H
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