Zweifamilienhaus - Kauf - Wedemark
Zweifamilienhaus in Wedemark-Resse mit XL-Grundstück
475.000 €
Wedemark
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30900
Ort
Wedemark
Zimmer
6
Badezimmer
4
Wohnfläche
189 m²
Grundstück
2.222 m²
Etagenzahl
4
Außenprovision
3,57 % inkl.Mwst.
Beschreibung:
Zweifamilienhaus in Ressevirtueller Rundgang vorhanden
KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF!
ÜBRIGENS:
Das beste Erlebnis haben Sie, wenn Sie das Exposé vom PC/Laptop/Tablet (statt mit den Handy) abrufen. Hier haben Sie eine optimale Darstellung des virtuellen Rundgangs inkl. aktueller Position im Grundriss sowie der interaktiven Lagekarte mit der örtlichen Infrastruktur.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie in der Gemarkung Scherenbostel bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.Für den täglichen Bedarf ist der Frischmarkt in etwa 1,3 km Entfernung bequem erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Schule, die sich nur ca. 1,5 km entfernt befindet. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Hausarztpraxis Resse in etwa 1,4 km Entfernung gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Resse Lönswinkel, die nur ca. 180 Meter entfernt liegt, hervorragend. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt A 352 in ca. 5,6 km Entfernung schnell erreichbar. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls gut erreichbar und liegt ca. 5,6 km entfernt, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Diese Immobilie bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
WEITERE ENTFERNUNGEN:
Mellendorf: 8 km (ca. 9 Min.)
Langenhagen: 13 km (ca. 16 Min.)
Garbsen: 13 km (ca. 17 Min.)
Hannover: 21 km (ca. 23 Min.)
Schwarmstedt: 24 km (ca. 25 Min.)
Neustadt: 24 km (ca. 26 Min.)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1968
- Endenergiebedarf:
- 188,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 06.07.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1968
Ausstattungsbeschreibung:
- Zweifamilienhaus in ruhiger zweiter Reihe- EG Wohnung ca. 102 m² (XL Terrasse)
- DG Wohnung ca. 88 m² (Balkon)
- je Wohnung 4 Zimmer, Küche, Bad (EG Wng 2 Bäder)
- jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (Bj. 1996 und 2005)
- insgesamt 4 Badezimmer
- Vollkeller mit Außentreppe
- htp Glasfaseranschluss
- massive 43m²-Doppelgarage mit Werkstatt
- Gartenlaube, Gewächshaus, Teich, Holzlager
- 2.222 m² Eigentumsgrundstück
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 188.6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1968, Effizienzklasse F
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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