Ferienhaus - Kauf - Wietze / Hornbostel
Ferienhaus mit Erstwohnsitz direkt an der Aller
95.000 €
Wietze / Hornbostel
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29323
Ort
Wietze / Hornbostel
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
40 m²
Grundstück
655 m²
Etagenzahl
1
Außenprovision
5,5 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses charmante Ferienhaus bietet auf 40 m² Wohnfläche eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit inmitten der Natur. Das Grundstück erstreckt sich über 655 m² und bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in den Wohnbereich führt. Das Wohnzimmer ist mit Holzvertäfelungen ausgestattet und strahlt eine warme Atmosphäre aus. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum.
Das Haus verfügt über zwei kleine Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Das Badezimmer ist kompakt und mit einer Dusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Raum für Entspannung bietet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gut eingewachsenen Garten und einem direkten Zugang zur Aller, ideal für Naturliebhaber. Ein Carport bietet Platz für einen Wohnwagen oder PKW.
Dieses Ferienhaus ist zum Preis von 95.000 € erhältlich und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Auszeit vom Alltag suchen.
Der aktuelle Pachtvertrag läuft noch bis 31.05.2031 und der Verpächter schließt mit Ihnen wieder 10 Jahre ab für 675 € im Jahr. Die aktuellen Besitzer haben das Grundstück bereits seit ca. 100 Jahren und haben das Haus stets gepflegt und laufend modernisiert. Mit dem Verpächter wird bei Ablauf immer ein neuer Pachtvertrag über 10 Jahre geschlossen.
Energieausweis: Da die Gebäudegröße unter 50 qm liegt und es ein Ferienhaus ist, kann und muss hier kein Energieausweis erstellt werden.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie an der Aller in Wietze / Hornbostel bietet eine attraktive Lage für Berufstätige, die Wert auf eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen.Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Rewe und Aldi in ca. 2,5 km Entfernung schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden in der Nähe eine 3-Feldsporthalle mit Jugendtreff, die nur ca. 1,6 km entfernt liegt, sowie ein Fitnessstudio, das ca. 2,4 km entfernt ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig, da sich eine Bushaltestelle in der Nähe befindet. Für Pendler ist die Autobahn in ca. 15 km erreichbar, während der Flughafen Hannover ca. 40 km entfernt liegt, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht.
In der Umgebung finden sich zudem mehrere Restaurants, wie das Landhotel Jann Hinsch Hof, das ca. 1,8 km entfernt ist, und eine gute Auswahl an Ärzten, wobei der nächste Arzt in ca. 2,4 km Entfernung liegt. Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
- Hunde sind erlaubt- Erstwohnsitz ist möglich
- Wassergrundstück
- eigener Schwimmsteg möglich und optional dabei
- Paddelboot kann übernommen werden
- voll ausgestattet
- als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus geeignet
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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