Doppelhaushälfte - Kauf - Walsrode
Doppelhaushälfte sofort bezugsbereit in Walsrode Zentrum
149.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
106 m²
Grundstück
619 m²
Etagenzahl
1,5
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 bietet auf einer Wohnfläche von 106 m² genügend Platz für Familien. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 619 m² und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die den Zugang zu den Wohnräumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier befinden sich zwei geräumige Wohnzimmer und eine funktionale Küche. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer und ein Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Keller stehen Ihnen weitere Allzweckräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.
Der Außenbereich überzeugt mit einem weitläufigen Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Eine Garage und eine Einfahrt bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Mit einem Kaufpreis von 149.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in der Apfelallee in Walsrode bietet eine ideale Lage für ein komfortables Familienleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Die Grundschule am Markt ist nur ca. 350 Meter entfernt, während das Gymnasium Walsrode in ca. 655 Metern erreichbar ist. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Das Montessori Kinderhaus liegt nur ca. 440 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Betreuung.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Der Rewe Familie Bluhm Supermarkt ist in ca. 580 Metern Entfernung gelegen und bietet eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Für den kleinen Einkauf zwischendurch ist der Netto Marken-Discount nur ca. 600 Meter entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Bushaltestelle Walsrode, Fritz-Reuter-Straße, befindet sich in nur ca. 155 Metern Entfernung. Für längere Reisen ist der Bahnhof Walsrode ca. 1,3 Kilometer entfernt, was eine gute Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet der nahegelegene Spielplatz in ca. 320 Metern Entfernung eine ideale Möglichkeit für Kinder, sich auszutoben. Der Fuldepark, ca. 845 Meter entfernt, lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hannover-Langenhagen, der ca. 60 Kilometer entfernt liegt und somit gut erreichbar ist.
Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, die das Leben für Familien angenehm und praktisch gestaltet.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1957
- Endenergiebedarf:
- 332,55 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 09.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1957
Ausstattungsbeschreibung:
- sofort bezugsbereit- Vollkeller nach Wasserschaden von Fachfirma neu abgedichtet
- neues Vordach aus Glas
- Heizung von 2004 Öl genügt den Energiegesetzen
- 2-Fach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rolläden
- neue Haustür
- großer pflegeleichter Garten
- zentrale Lage
- Geschossdecke Dachboden gedämmt
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 332,55 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1957, Effizienzklasse H
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