Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode
Solides Einfamilienhaus in Walsrode
165.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
6
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
99 m²
Grundstück
469 m²
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Solides Einfamilienhaus in Walsrode-Stadt.Virtueller Rundgang vorhanden.
Keine Vermietung oder Mietkauf!
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie in Walsrode bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule am Markt, die nur knapp 600 Meter entfernt ist, was den Schulweg für Kinder angenehm kurz gestaltet. Für die Kleinsten ist das Montessori Kinderhaus ebenfalls in nur ca. 600 Metern erreichbar, sodass auch die Betreuung der Jüngsten unkompliziert organisiert werden kann.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Rewe Supermarkt liegt nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit, den täglichen Bedarf zu decken. Für den Freizeitspaß der Kinder sorgt ein nahegelegener Spielplatz, der ebenfalls in ca. 300 Metern Entfernung liegt und somit leicht zu Fuß erreichbar ist.
Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Bad Fallingbostel 10 km (14 Min)
Soltau 25 km (30 Min)
Verden 32 km (25 Min)
Bremen 70 km (45 Min)
Hannover 60 km (50 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)
Die Vogelparkstadt bietet ein vielfältiges Freizeit- und Kulturprogramm. Der Ort mit rund 31.000 Einwohnern hat einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht etc. bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1964
- Endenergiebedarf:
- 242,22 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 24.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1964
Ausstattungsbeschreibung:
- 6 Zimmer- Einbauküche (alt)
- Vollkeller
- Buderus NT-Gasheizung ca. Bj. 1994
- Garage (ca. Bj. 1967)
- renovierungsbedürftig
- 469 m² Eigentumsgrundstück
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 242.22 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1964, Effizienzklasse G
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
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