Mehrfamilienhaus - Kauf - Bomlitz
Kapitalanlage: Vermietetes 3-Familienhaus in Bomlitz
249.000 €
Bomlitz
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29699
Ort
Bomlitz
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
580 m²
Etagenzahl
1,5
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978/1994 saniert und umgebaut bietet auf einer Wohnfläche von 130 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 580 m² und bietet drei gut geschnittene kleine Wohnungen.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die Küche ist offen gestaltet und geht nahtlos in den Wohnbereich über, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Im Obergeschoss von Wohnung 1 + 2 befindet sich ein Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse E, was eine solide Basis für zukünftige Modernisierungen darstellt.
Mit einem Kaufpreis von 249.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem Zuhause mit Potenzial suchen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in Bomlitz, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Bomlitz, Walsroder Straße, ist nur ca. 180 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Reisende ist die Autobahnauffahrt ca. 5,8 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen.In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt, Netto Marken-Discount, ist nur ca. 600 Meter entfernt und bietet eine bequeme Einkaufsmöglichkeit. Für Familien mit Kindern ist die Integrative Kindertagesstätte Bomlitz in ca. 240 Metern Entfernung eine praktische Option.
Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Park in ca. 350 Metern Entfernung an, der sich ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen eignet. Zudem ist das Sportcenter in ca. 510 Metern Entfernung eine gute Möglichkeit, sportlich aktiv zu bleiben.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, die den Alltag angenehm und komfortabel gestalten.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1978
- Endenergieverbrauch:
- 140,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 11.07.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1978
Ausstattungsbeschreibung:
Hier die fast Facts:- moderne Gas-Heizungen
- 1994 saniert und komplett umgebaut
- sicher vermietet mit zufriedenen Mietern
- Doppelgarage
- Doppelcarport
- zentrale Lage in Bomlitz
- ruhige Sackgasse
- Einbauküchen
- verklinkert
- jede Wohnung mit eigenem Eingang
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 140,60 kWh/(m²*a), Gasheizung, Bj. 1978, Effizienzklasse E
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