Zweifamilienhaus - Kauf - Lindwedel
XXL Ein- Zweifamilienhaus mit Doppelgarage mitten in Lindwedel Sackgassenlage
449.000 €
Lindwedel
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29690
Ort
Lindwedel
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
217 m²
Grundstück
811 m²
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 217 m² insgesamt acht Zimmer. Die Immobilie besticht durch ihre Energieeffizienzklasse B und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 811 m².Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die gut durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der gepflegte Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Die Einfahrt führt direkt zum Haus und bietet ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Mit einem Kaufpreis von 449.000 € stellt dieses Objekt eine attraktive Investition in eine zukunftssichere Wohnimmobilie dar.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in Lindwedel bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Die Grundschule Elze ist in ca. 5 km erreichbar, während der nächste Kindergarten, die Kita Eulennest, nur ca. 930 m entfernt liegt. Dies erleichtert den täglichen Schulweg und die Betreuung der Kinder erheblich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Lindwedel ist nur ca. 420 m entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, ca. 200 m entfernt, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt und eine Bäckerei schnell erreichbar. Der NP-Supermarkt ist nur ca. 260 m entfernt, während die Bäckerei Vatter in ca. 330 m Entfernung liegt. Diese Nähe ermöglicht es, Einkäufe bequem zu Fuß zu erledigen.
Die Autobahnauffahrt ist in ca. 3 km erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen, Hannover-Langenhagen, ist ca. 30 km entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Diese Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1993
- Endenergieverbrauch:
- 57,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 14.10.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1993
Ausstattungsbeschreibung:
- 50 qm Garage plus 50 qm Dachterrasse- Wohnfläche 182 qm plus Terrasse 10 qm plus 25 qm Dachterrasse
- Fußbodenheizung oben und unten
- 2 getrennte Einheiten
- Einbauküche oben inklusive
- Rolläden manuell an Fenstern und Dachfenstern
- EG bodentiefe Fenster
- Doppelgarage mit 2 Werkstatträumen
- Sackgassenlage
- Fassade gedämmt plus Luftschicht
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 57,10 kWh/(m²*a), Gasheizung, Bj. 1993, Effizienzklasse B
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