Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode
Hochwertig saniertes Einfamilienhaus in Walsrode
439.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
617 m²
Etagenzahl
1,5
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf einer Wohnfläche von 120 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 617 m² und überzeugt mit einer Energieeffizienzklasse C.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur praktischen Nutzung des Wohnraums bei.
Der gepflegte Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Erholung. Mit einem Kaufpreis von 439.000 € bietet dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in Walsrode bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Walsrode, Fritz-Reuter-Straße, ist nur ca. 245 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Gebiete. Für Pendler ist der Bahnhof Walsrode in ca. 1,6 Kilometern Entfernung eine praktische Option, während die Autobahnauffahrt A 27 etwa 2,1 Kilometer entfernt liegt und eine zügige Verbindung zu weiteren Städten bietet.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Supermarkt Rewe Familie Bluhm ist nur ca. 510 Meter entfernt, während der Netto Marken-Discount in ca. 950 Metern erreichbar ist. Für Gesundheitsbedürfnisse steht die Chirurgische Praxis Walsrode in ca. 915 Metern Entfernung zur Verfügung, und das Heidekreis-Klinikum Walsrode ist etwa 1,2 Kilometer entfernt.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ebenfalls viele Möglichkeiten. Zudem bietet die Waldgaststätte Eckernworth in ca. 525 Metern Entfernung eine gemütliche Atmosphäre für kulinarische Genüsse. Der nahegelegene Fuldepark, ca. 1,2 Kilometer entfernt, bietet zudem Erholung im Grünen.
Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergiebedarf:
- 95,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 29.06.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
- 2020 komplett saniert- hochwertige Bäder
- neue Gas-Heizung
- glatt gespachtelte Wände im ganzen Haus
- Terrassenzugang von Küche und Wohnzimmer
- von der Straße nicht einsehbarer Garten
- hochwertige Küche im Preis inbegriffen
- XXL Veranda mit Lamellendach
- 2. Sitzecke hinter der Garage
- große Terrasse
- Spezial-Dacheindeckung
- Vollkeller wohnlich nutzbar
- ausgebautes Dachgeschoss für Homeoffice oder weiteres Kinderzimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer kann das ganze Haus heizen
- geteilte Einfahrt mit dem Nachbarn (früher beide Grundstücke in Familienbesitz)
- Platz für weitere Parkflächen im Vorgarten
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