Einfamilienhaus - Kauf - Neustadt am Rübenberge / Basse
Gepflegtes Haus in Sackgassenlage mit Traumgarten
349.000 €
Neustadt am Rübenberge / Basse
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31535
Ort
Neustadt am Rübenberge / Basse
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
802 m²
Etagenzahl
1,5
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf 130 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Mit 3,5 Zimmern ist es ideal für Paare oder kleine Familien. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für einen moderaten Energieverbrauch.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Abende im Freien eignet.
Die Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Das Grundstück erstreckt sich über 802 m² und bietet einen gepflegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Ein Carport sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Mit einem Kaufpreis von 349.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit, ein eigenes Heim in einer ruhigen Umgebung zu erwerben.
Fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und einem virtuellen Rundgang an. Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vergeben.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in Schäfers Garten 10, Neustadt am Rübenberge, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Für den täglichen Bedarf ist der Dorfladen Mariensee nur ca. 1,6 km entfernt, was kurze Wege für den Einkauf ermöglicht. Die Nähe zur Grundschule Mariensee in ca. 2 km Entfernung ist ideal für Familien mit Kindern.Wer gerne in der Natur aktiv ist, wird den nahegelegenen Angelsportverein Neustadt a. Rbge. zu schätzen wissen, der sich nur ca. 875 m entfernt befindet. Für kulinarische Genüsse sorgt das Restaurant Schulz, das in ca. 1,6 km Entfernung leckere Speisen anbietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestellen Basse/Kirchstraße und Basse/Auf dem Moorlande, beide ca. 190 m entfernt, gewährleistet. Für längere Reisen ist der Flughafen Hannover in ca. 35 km Entfernung schnell erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A2, die in ca. 15 km Entfernung liegt, bietet zudem eine gute Erreichbarkeit für Autofahrer.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 76,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 16.08.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
- Holzrahmenbauweise verklinkert- Dusche mit Leitungen erneuert
- Gas-Heizung mit neuem Wärmetauscher
- Küche mit Speisekammer
- weiße Einbauküche inklusive
- Ofenanschluss im Wohnzimmer
- Manuelle Rolläden an den Fenstern
- 2 Gartenhäuser
- überdachte Terrasse
- Bodentiefe Fenster
- Glas-Erker im Esszimmer
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- massive Garage mit Werkraum
- 2 Carport
- sofort bezugsbereit
- ruhige Lage im Wohngebiet von Basse
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
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3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 76,10 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1995, Effizienzklasse C
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