Neu Dachgeschoss - Miete - Nienburg
Attraktive, zentrumsnahe Singlewohnung
400 €
Nienburg
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
31582
Ort
Nienburg
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
34 m²
Kaltmiete
400 €
Etagenzahl
3
Kaution
800 €
Nebenkosten
50 €
Warmmiete
450 €
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Beim Betreten dieses charmanten Single -Wohnung aus dem Jahr 1987 wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der vom Küchenbereich aus in den offenen Wohn- und Schlafbereich übergeht. Auf 34m² entfaltet sich ein Raum, der durch seine kluge Raumaufteilung und die großen Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen kleinen Essbereich, während der Schlafbereich durch eine geschickte Anordnung der Möbel optisch abgetrennt werden kann.Die neue, funktionale Küchenzeile ist geschickt in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was man für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigt. Die hellen Fronten und die praktische Anordnung der Geräte sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für persönliche Pflegeprodukte. Die neutrale Farbgestaltung und die pflegeleichten Materialien tragen zu einem modernen und frischen Erscheinungsbild bei.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen. Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet sie ein gutes Gleichgewicht zwischen Komfort und Energieverbrauch. Die Warmmiete von 450 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für alle, die eine gemütliche und funktionale Wohnlösung suchen.
EnEV Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis ,
123,1kWh/(m²*a),
Gas,
Gebäude-Bj. 1987,
Energieklasse F,
1988, Heizung-Bj. 2017, gültig bis 22.04.2031
Lagebeschreibung:
Die Stadt Nienburg liegt unmittelbar an der Weser im Zentrum Niedersachsens zwischen Hannover (51 km) und Bremen (64 km). Sie ist die größte Stadt in der Mittelweserregion.Nienburg ist über die vierspurige Bundesstraße B 6, die B 214, die B 215 sowie die B 209 erreichbar. Die nächsten Autobahnen sind etwa 40 Kilometer entfernt. Ziele im Norden sind über die A 27 erreichbar (Anschlussstellen Verden-Nord (B 215), Verden-Ost und Walsrode-West (B 209). Ziele im Süden und Osten sind über die A 2 erreichbar (Anschlussstellen Hannover-Herrenhausen und Garbsen(B 6). Über den südwestlichen Teil der B 215 und die weiterführende B 482 ist nach etwa 60 Kilometern die A 2 Richtung Südwesten und die A 30 Richtung Westen zu erreichen.
Der Bahnhof Nienburg (Weser) liegt an der Bahnstrecke Bremen–Hannover, von der hier die Strecke nach Minden abzweigt. Er wird im Zweistundentakt von IC der Linie 56 (Norddeich–) Emden–Oldenburg (Oldb)–Bremen-Hannover–Magdeburg–Leipzig/Berlin bedient. Seit 2012 hält auf dieser Linie auch morgens und abends ein ICE und seit 2013 ist abends auch je ein ICE aus Berlin und München im Nienburger Fahrplan.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1987
- Endenergieverbrauch:
- 123,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 22.04.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
Neue Küchenzeile mit E-HerdBackofen
Spüle
Dusche
Stellplatz
Sonstige Angaben:
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
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