Zweifamilienhaus - Kauf - Bomlitz / Cordingen
Reserviert - Großes Zweifamilienhaus teilsaniert oder Mehrgenerationen-Objekt
239.000 €
Bomlitz / Cordingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29699
Ort
Bomlitz / Cordingen
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
230 m²
Grundstück
237 m²
Etagenzahl
3
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses Objekt ist aktuell leider bereits reserviert.Vermieten oder selbst bewohnen, 160 qm-Wohnung sofort bezugsbereit teilsaniert.
Dieses Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 230 m² insgesamt 8 Zimmer und befindet sich auf einem 237 m² großen Grundstück. Erbaut im Jahr 1978, präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand.
Der Eingangsbereich führt in ein großzügiges Treppenhaus, das den Zugang zu den beiden Wohneinheiten ermöglicht. Die obere Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.
Im Außenbereich bietet das Grundstück ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, einschließlich zwei Garagen.
Die Energieeffizienzklasse G weist auf Modernisierungspotenzial hin, bietet jedoch gleichzeitig die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis beträgt 239.000 €.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in Bomlitz / Cordingen bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Cordingen, An der Warnau nur ca. 90 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahn A27 in ca. 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, Walsrode-Luisenhöhe, ist ca. 2,6 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Combi in ca. 795 Metern Entfernung. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Grundschule Benefeld, die ca. 1,4 Kilometer entfernt liegt. Sportbegeisterte finden in der Sportstätte Auf dem Gehren, die ca. 1,1 Kilometer entfernt ist, vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, darunter das Eiscafé Pavone, das nur ca. 840 Meter entfernt ist, ideal für einen entspannten Nachmittag. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, mit der Michaelis Apotheke in ca. 990 Metern Entfernung.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1978
- Endenergieverbrauch:
- 237,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 21.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2014
Ausstattungsbeschreibung:
- EG vermietet 500 € kalt inkl. Garage- Maisonette-Wohnung OG aktuell frei (vorher 1.000 € kalt)
- Selbstnutzung oder Vermietung
- 2 separate Eingänge
- 2 Garagen + 3. Garage als Hauseingang
- große Dachterrasse
- großer Balkon
- kleiner Garten EG Wohnung
- Vollkeller
- Heizung von 2014 Gas
- getrennte Zähler Strom
In 2024 erneuert:
- 3 Badezimmer kernsaniert
- Wände erneuert OG und DG
- Fliesen im OG und EG Flur
- Haustür
- Eingangsbereich
- Keller Drainage gelegt und abgedichtet
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 237,70 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1978 , Effizienzklasse G
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