Zentral wohnen, im Grünen träumen - Erdgeschosswohnung in Rethem
Beschreibung:
Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 146 m² eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern. Das im Jahr 1930 erbaute Objekt strahlt den Charakter und die Beständigkeit vergangener Zeiten aus, während es gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen bietet.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in die weiteren Wohnräume übergeht. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Zimmern.
Beide Wohnbereiche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Einer der Wohnbereiche hat einen direkten Zugang auf die Terrasse und somit in den Garten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zu einem privaten Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das mit zeitlosen Elementen ausgestattet ist. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, um den Alltag praktisch zu gestalten.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit individuellem Charakter sind.
Die Immobilie befindet sich in einem Bereich, der bei starkem Hochwasser einen erhöhten Grundwasserspiegel verzeichnen kann. Dank installierter Pumpentechnik ist jedoch sichergestellt, dass das Haus optimal geschützt bleibt.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie in Rethem bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist der REWE Supermarkt nur ca. 130 Meter entfernt, was den Einkauf besonders bequem macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grund- und Oberschule ist in ca. 240 Metern erreichbar, während der Kindergarten Rethemer Arche nur ca. 180 Meter entfernt liegt. Dies erleichtert den Alltag erheblich und bietet kurze Wege für die Kleinen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Rethem gewährleistet. Für Autofahrer ist die Autobahn A27 in ca. 25 Kilometern erreichbar, was eine gute Verbindung zu größeren Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen, Hannover-Langenhagen, ist ca. 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für ein komfortables Wohnen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Baujahr:
- 1930
- Endenergiebedarf:
- 394,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 02.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1930
Ausstattungsbeschreibung:
- Wohnfläche: ca. 146 m²- Anzahl der Zimmer: 6 davon, 2 Schlafzimmer
- Baujahr: 1930
- Immobilientyp: Erdgeschoss
- Werkstatt
- Zugang von der Wohnung in die Garage
- Einbauküche
- eigener Gartenbereich
- Seiteneingang mit barrierearmem Zugang
- Gäste-WC
- ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- 3 Kellerräume mit jeweils einer Wasserpumpe
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. E-Mail senden zur Terminvereinbarung mit dem Stichwort "1310".
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 394,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1930, Energieeffizienzklasse: H
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