Zweifamilienhaus - Kauf - Visselhövede
Saniertes XL-Zweifamilienhaus in Feldrandlage von Wittorf
349.000 €
Visselhövede
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27374
Ort
Visselhövede
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
177 m²
Grundstück
986 m²
Etagenzahl
1,5
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses Objekt befindet sich aktuell noch in der Sanierung und wird fertig an Sie übergeben. Details dazu besprechen wir gerne in einer individuellen Besichtigung.Dieses Zweifamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 177 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 986 m² lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Freien ein.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf den Garten bieten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei modern gestaltete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Das Haus bietet zudem ein ausbaufähiges Potenzial, um es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Kaufpreis beträgt 349.000 €.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in der Molkereistraße 32, 27374 Visselhövede, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe, etwa 305 Meter entfernt, befindet sich die Dorfschule Wittorf, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Für den täglichen Bedarf ist der Bäcker Tamke nur ca. 320 Meter entfernt, sodass frische Brötchen am Morgen schnell erreichbar sind.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Wittorf, Dorfgemeinschaftshaus, die nur ca. 280 Meter entfernt liegt, hervorragend. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region. Für sportliche Aktivitäten bietet der SSV Wittorf von 1962 e.V. in etwa 415 Metern Entfernung vielfältige Möglichkeiten.
Die Nähe zur Natur wird durch den Bürgerpark Visselseen, der ca. 4505 Meter entfernt ist, ergänzt. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und die grüne Umgebung genießen. Für Pendler ist der nächste Flughafen, der Flughafen Bremen, in ca. 70 Kilometern erreichbar, was eine gute Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1981
Ausstattungsbeschreibung:
- saniertes Zweifamilienhaus- neue 3 fach verglaste Fenster
- Außenrolläden
- Loggia
- Fußbodenheizung oben wie unten
- grunderneuerte Wasserleitungen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- voll unterkellert mit höheren Kellerräumen als normal
- Dachboden von Loggia begehbar
- 3-adrige Leitungen mit teilerneuerter Elektrik und neuem Sicherungskasten
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Energieausweis kann noch nicht erstellt werden, da das Haus in der Sanierung ist und die Heizung noch nicht verbaut ist.
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