Bürofläche - Miete - Walsrode
Raum für Ideen - Bürofläche im Zentrum von Walsrode
Walsrode
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Gesamtfläche
96 m²
Außenprovision
keine
Kaution
3 Kaltmieten
Nebenkosten
633,60 €
Beschreibung:
Diese Bürofläche, bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in zentraler Lage. Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer Fläche, der direkt in die großzügige Hauptfläche von 67,22 m² führt. Diese bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.Die Bürofläche verfügt über einen Personalraum, der ideal für Pausen und kleine Meetings genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich ein Lagerraum mit 2,14 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zwei separate WC-Einheiten sorgen für Komfort und Funktionalität.
Das Treppenhaus und der Aufzug bieten bequemen Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Gebäudes. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, die den Arbeitsalltag angenehm gestaltet.
Diese Bürofläche bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Flexibilität, um den Anforderungen moderner Arbeitswelten gerecht zu werden.
Die komplette Fläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Exposé ist keine Kaltmiete genannt, dies wird individuell mit der Eigentümerseite besprochen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in der Lange Straße in Walsrode bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount nur ca. 90 Meter entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten besonders bequem macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Walsrode, Heide Klinikum, ist nur ca. 185 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Für Fernreisen ist der Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 50 Kilometern erreichbar, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1985
- Endenergiebedarf:
- 178,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 12.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1985
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr 1985- Gesamtfläche ca. 95,69 m²
- Großzügige Bürofläche 67,22 m²
- Personalraum
- Lagerraum ca. 2,14 m²
- Eingangsbereich
- Zwei WCs
- Fliesenböden in den WCs
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Zentralheizung
- Aufzug im Gebäude
- Helle Innenräume
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. E-Mail senden zur Terminvereinbarung mit dem Stichwort "1302.6".
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GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, xx,x kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1985, Energieeffizienzklasse: ?
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