Bürofläche - Miete - Walsrode
Kompakte Büroräume in der Innenstadt - zentral in Walsrode
1.008 €
Walsrode
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Gesamtfläche
126 m²
Kaltmiete
1.008 €
Kaution
3.024,00 €
Nebenkosten
831,60 €
Warmmiete
1.839,60 €
Beschreibung:
Diese Bürofläche, bietet eine großzügige Nutzfläche von 129,75 m² und ist zu Mieten.Beim Betreten der Etage gelangen Sie in einen Eingangsbereich mit zwei Türen, die rechte Türe führ in die angebotene Einheit. Vom Hauptraum links und rechts liegend findet man jeweils ein weiterer Raum. Der größte Raum mit 67,36 m² bietet ausreichend Platz für eine offene Arbeitsumgebung oder individuelle Arbeitsplätze. Zwei weitere Büros oder davon ein Personalraum mit 15,85 m² und 26,67 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Meetings oder als private Büros.
Die Büroflächen sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Der Bodenbelag ist modern und pflegeleicht, was zur professionellen Atmosphäre beiträgt.
Zwei separate WC-Einheiten sind ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöht.
Das Treppenhaus ist gut gepflegt und bietet einen bequemen Zugang zu den Büroräumen. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Lage suchen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in der Lange Straße in Walsrode bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount nur ca. 90 Meter entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten besonders bequem macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Walsrode, Heide Klinikum, ist nur ca. 185 Meter entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt ermöglicht. Für Fernreisen ist der Flughafen Hannover-Langenhagen in ca. 50 Kilometern erreichbar, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele bietet.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1985
- Endenergiebedarf:
- 178,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 12.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1985
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr 1985- Gesamtfläche 129,75 m²
- Großzügige Bürofläche
- Zwei zusätzliche Büros
- Eingangsbereich
- Zwei WCs
- Helle Räume mit großen Fenstern
- Beleuchtungssysteme
- Laminatboden in den Büroräumen
- Fliesenboden in den WCs
- Sonnenschutz vorhanden
- Zentralheizung
- Gute Anbindung durch Treppenhaus und Aufzug
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. E-Mail senden zur Terminvereinbarung mit dem Stichwort "1302.5".
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, xx,x kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1985, Energieeffizienzklasse: ?
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