Praxisfläche - Miete - Walsrode
Ihre neue Praxisadresse im Zentrum in Walsrode
1.400 €
Walsrode
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Gesamtfläche
140 m²
Kaltmiete
1.400 €
Kaution
4.200,00 €
Nebenkosten
924 €
Warmmiete
2.324 €
Beschreibung:
Diese Praxisfläche bietet eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung auf einer Gesamtfläche von ca. 137,67 m². Der zentrale Eingangsbereich mit ca. 44,65 m² empfängt Besucher und Patienten in einer einladenden Atmosphäre und bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen der Praxis.Die Praxis verfügt über sechs Zimmer unterschiedlicher Größe, die flexibel genutzt werden können. Das größte Zimmer mit ca. 17,09 m² eignet sich ideal als Behandlungsraum oder Büro. Weitere Zimmer mit Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Behandlungen, Beratungen oder als Lagerfläche.
Eine gut ausgestattete Personalküche mit sorgt für die nötige Verpflegung und Pausenmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Allzweckraum und ein Lager, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die sanitären Einrichtungen bestehen aus zwei separaten WCs, die den Komfort für Personal und Besucher erhöhen. Ein Zwischenraum verbindet die verschiedenen Bereiche der Praxis und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Das Treppenhaus ist hell und einladend gestaltet, was den Zugang zur Praxis erleichtert. Ein Personenaufzug ist vorhanden um einen barrierearmen Zugang in die Praxis zu erhalten.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in der Lange Str. 58-62 in Walsrode bietet eine hervorragende Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern und bereichern.Für die medizinische Versorgung ist das Medicum Walsrode in unmittelbarer Nähe, nur ca. 205 Meter entfernt. Diese Nähe zu einer spezialisierten Klinik gewährleistet schnellen Zugang zu medizinischer Betreuung. Zudem befindet sich das Heidekreis-Klinikum Walsrode ebenfalls in der Nähe, ca. 245 Meter entfernt.
Für Familien mit Kindern sind die Bildungsangebote besonders attraktiv. Die Montessori Schule Walsrode ist ca. 330 Meter entfernt und bietet eine alternative pädagogische Ausrichtung. Auch die Grundschule am Markt ist in ca. 345 Metern erreichbar, was kurze Wege für die Kleinen bedeutet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Bushaltestellen Walsrode, Heide Klinikum und Kreuzung Eckernworth sind jeweils nur ca. 185 Meter entfernt, was eine bequeme Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Regionen ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie der Netto Marken-Discount in ca. 90 Metern Entfernung schnell erreichbar. Dies erleichtert den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Alltagsgegenständen erheblich.
Zusätzlich ist die Anbindung an die Autobahn A27 in ca. 10 Kilometern Entfernung gegeben, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten und dem Umland ermöglicht. Der nächste Flughafen, Hannover-Langenhagen, ist ca. 60 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer zentralen städtischen Infrastruktur mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1985
- Endenergiebedarf:
- 178,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 12.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1985
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr 1985- Gesamtfläche ca. 137,67 m²
- Eingangsbereich
- Personalküche
- Allzweckraum
- Lagerraum
- Sechs Zimmer
- Zwei WCs
- Fliesen- und Linoleumböden
- Große Fenster für viel Tageslicht mit Sonnenschutz
- Zentralheizung
- Helle, weiße Wände
- Zugang über Treppenhaus mit Aufzug
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. E-Mail senden zur Terminvereinbarung mit dem Stichwort "1302.4".
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GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, xx,x kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1985, Energieeffizienzklasse: ?
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