Verkaufsfläche - Miete - Walsrode
Ihr neuer Standort im Herzen von Walsrode
4.665 €
Walsrode
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Gesamtfläche
311 m²
Kaltmiete
4.665 €
Kaution
13.995 €
Nebenkosten
1.903,32 €
Warmmiete
6.568,32 €
Beschreibung:
Diese großzügige Verkaufsfläche, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Geschäft. Die Gesamtfläche von ca. 318,64 m² umfasst eine geräumige Verkaufsfläche von ca. 278,94 m², die durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft.Der Eingangsbereich führt direkt in die offene Verkaufsfläche, die flexibel gestaltet werden kann. Die Deckenbeleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung des Raumes. Angrenzend befindet sich ein Lagerraum mit ca. 17,44 m², der ausreichend Platz für Ihre Waren bietet.
Für das Personal steht ein Aufenthaltsraum von ca. 12,46 m² zur Verfügung, der mit einer kleinen Küche ausgestattet ist. Zwei separate Toiletten sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort. Dieser Bereich befindet sich außerhalb der Ladenfläche.
Die Immobilie bietet durch ihre zentrale Lage und die großzügige Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in der Moorstraße in Walsrode bietet eine ideale Lage für alle, die eine gute Anbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv. Die Grundschule am Markt ist nur ca. 295 Meter entfernt, während das Gymnasium Walsrode in ca. 460 Metern erreichbar ist. Auch der Montessori Kindergarten ist mit ca. 150 Metern in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle, Walsrode Bergstraße, befindet sich in ca. 190 Metern Entfernung, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus ermöglicht.
Die Anbindung an die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, und der nächste Flughafen, Hannover-Langenhagen, ist ca. 60 Kilometer entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2013
- Endenergiebedarf:
- 111,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 25.11.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2013
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr 1985- Gesamtfläche ca. 318,64 m²
- Verkaufsfläche ca. 278,94 m²
- Aufenthaltsraum ca. 12,46 m²
- Lagerraum ca. 17,44 m²
- Putzraum ca. 2 m²
- Zwei Toiletten
- Fliesenboden in der Verkaufsfläche
- Abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung
- Große Schaufensterfront
- Einbauküche im Pausenraum
- Zentralheizung
- Gute Sichtbarkeit und Zugänglichkeit
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. E-Mail senden zur Terminvereinbarung mit dem Stichwort "1302.1".
_______________________________________
GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 111,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2013, Energieeffizienzklasse: B
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.