Gewerbeanwesen - Kauf - Walsrode
Über 4.000 qm Gewerbeanlage mit 2 HA Land zur Umnutzung Büro und Lager/ Produktion
1.190.000 €
Walsrode
Objektart
Sonstige
Objekttyp
Gewerbeanwesen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Grundstück
17.469 m²
Gesamtfläche
4.073 m²
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit.Im Außenbereich eines Ortsteiles von Walsrode befindet sich diese ehemalige Laboranlage, die seit 2024 außer Betrieb ist.
Die Gebäude, die in der Zeit von 1970 - 2016 erbaut wurden, befinden sich in einem gepflegten Zustand und warten nun auf die richtige Umnutzung.
Fordern Sie das Exposé an und erhalten Sie damit auch unseren virtuellen Rundgang und weitere Informationen und Bilder.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Produktionsgelände mit einer Gesamtfläche von 17.469 m². Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Laborgebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Energieeffizienzklasse E weist auf Optimierungspotenzial hin.
Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und Logistik. Die Zufahrt ist gut ausgebaut und ermöglicht eine reibungslose Anlieferung.
Der Kaufpreis für dieses vielseitige Objekt beträgt 1.190.000 €. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem weitläufigen und funktionalen Produktionsstandort sind.
Lagebeschreibung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Südkampen, Ortsmitte, in ca. 580 Metern Entfernung gewährleistet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gebieten. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in ca. 4480 Metern Entfernung eine praktische Option, um schnell in andere Städte zu gelangen.Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Strand in ca. 1940 Metern Entfernung bietet Erholung und Entspannung in der Natur.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in ca. 60 Kilometern erreichbar ist, was eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen bietet. Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1970
- Endenergieverbrauch:
- 135,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 29.07.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1986
Ausstattungsbeschreibung:
- komplett umzäunte Anlage mit hohem Zaun und Stacheldraht- Eingangsschleuse
- Schlagbaum
- moderne und klimatisierte Gebäude
- Fernwärme
- XXL Notstromaggregat
- ehemaliger Laborbetrieb mit Ställen in hochwertigem Zustand errichtet
- XXL-Büroetage
- nur ein einziger Nachbar
- komplett funktionsfähige Gebäude
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 135,8 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1990, Effizienzklasse E
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