Obergeschoss - Kauf - Hannover / Anderten
Sanierte 4 Zi-Altbauwohnung in Anderten
269.000 €
Hannover / Anderten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Obergeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30559
Ort
Hannover / Anderten
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
84 m²
Etagenzahl
3
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Sanierte 4-Zimmer Altbau-Wohnung in Hannover-Anderten.Fordern Sie das Exposé an und entdecken Sie die Highlights dieser Wohnung.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie in Hannover / Anderten bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Hartmannstraße, ist nur ca. 25 Meter entfernt, und die Bahnstation Hannover Anderten/Misburg ist in ca. 475 Metern zu erreichen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt B 65 in ca. 2060 Metern Entfernung gut erreichbar.In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der nächste Supermarkt, ALDI Nord, ist nur ca. 195 Meter entfernt, während der Bäcker Bäckerei Café Pieper in ca. 200 Metern Entfernung frische Backwaren anbietet. Für den kleinen Hunger zwischendurch ist die Pizzeria Today direkt vor der Haustür in ca. 25 Metern zu finden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ebenfalls eine gute Infrastruktur. Der Kindergarten Das große Krabbeln ist in ca. 205 Metern erreichbar, und der Spielplatz Max-Kuhlemann-Platz ist nur ca. 180 Meter entfernt, was für kurze Wege sorgt.
Die Nähe zur Natur wird durch den Park in ca. 1725 Metern Entfernung ergänzt, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Zudem ist der Flughafen Hannover in ca. 20 Kilometern Entfernung gut erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1910
- Endenergieverbrauch:
- 139 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 24.01.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas schwer
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1935
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights der Wohnung:- 4 Zimmer
- hohe Decken
- elektrische Thermorollos an den Fenstern
- erneuerter Boden in der ganzen Wohnung (inkl. Unterkonstruktion)
- Vinyl geklebt
- Küche erneuert
- Innentüren und Haustür erneuert
- Bad saniert mit Glasdusche
- Elektrik wurde bereits erneuet und ist 3-adrig
- geschmackvolle Fototapeten
- komplett renoviert
- Kellerraum
- renoviertes Treppenhaus mit historischem Flair
- Straßenfassade wurde die letzten Jahre saniert
- Zaun erneuert
- Fassadenarbeiten durchgeführt
- moderne Gas-Zentralheizung von Weishaupt im Keller
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 139,00 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1935, Effizienzklasse E
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