Gewerbe - Kauf - Nienburg (Weser) Holtorf / Langendamm
Wohnen oder Gewerbe - Sie haben die Wahl!
390.000 €
Nienburg (Weser) Holtorf / Langendamm
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31582
Ort
Nienburg (Weser) Holtorf / Langendamm
Grundstück
5.176 m²
Außenprovision
3,57 % inkl. USt
Beschreibung:
Das angebotene Objekt ist ein vielseitig nutzbares Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 5176 m². Mit einem Kaufpreis von 390000 € bietet es eine interessante Investitionsmöglichkeit.Bei richtiger Planung besteht hier die Möglichkeit des Wohnungs- und Häuserbaus. Es besteht in diesem Bereich kein Bebauungsplan. Obwohl am Waldrand gelegen, ist es ideal geeignet, da der Wald nördlich der Fläche liegt. Alle anderen Richtungen, insbesondere der Süden, sind frei.
Derzeit ist es in gewerbliche. Nutzung. Diese Nutzung kann auch weitergeführt werden.
Das Gelände umfasst eine Halle, die sich ideal für Lagerzwecke eignen. Die Hauptnutzfläche beträgt 401,8 m². Die Halle ist geräumig und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an verschiedene Gewerbezwecke anpassen lassen.
Der Außenbereich ist weitläufig und bietet ausreichend Platz für Erweiterungen oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Umgebung ist von viel Grün umgeben, was dem Gelände eine angenehme Atmosphäre verleiht.
Die Lage des Objekts ist strategisch günstig, mit guter Anbindung an die umliegenden Verkehrswege. Dies erleichtert den Zugang und den Transport von Waren.
Insgesamt bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die nach einer flexiblen und weitläufigen Immobilie suchen oder eine Wohnbebauung planen wollen.
Das Gelände wird geräumt übergeben.
GEG: Kein Energieausweis erforderlich nach GEG §2 Abs. 2 lfd.Nr 9
Lagebeschreibung:
Das Grundstück in Nienburg/Weser bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie das gemütliche Restaurant "Zur Siedler-Klause", das nur etwa 350 m entfernt ist.Für den täglichen Bedarf ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr von Vorteil. Die Bushaltestelle Nienburg/W, Thorner Straße ist in ca. 370 m zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Gebiete.
Das Apotheken- und Ärztehaus am Mühlenweg befindet sich mit 950 m und gut 10 min zu Fuß noch in fußläufiger Entfernung.
Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit für sportliche Aktivitäten sind ebenfalls gegeben. Der nahegelegene Weser-Radweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein und bietet eine hervorragende Möglichkeit, die Umgebung aktiv zu erkunden.
Für Fernreisen ist der Flughafen Hannover-Langenhagen eine praktische Option, der in ca. 60 Kilometern erreichbar ist. Zudem ist die Autobahn A2 in etwa 25 Kilometern Entfernung, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
- Grundstücksfläche: 5176 m²- eine Halle vorhanden
- Nutzfläche: 401,8 m²
- Große Fenster für natürliche Beleuchtung
- Robuste Bauweise der Halle
- Freiflächen für Lagerung oder weitere Nutzung
- Gute Erreichbarkeit
- Umgeben von viel Grün und Bäumen
- Geeignet für gemischte Nutzung / Wohnbebauung
Sonstige Angaben:
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die die wir keine Haftung übernehmen.Die Urheberrechte an Wort (Ausnahme techn. Angaben) und Bild des Exposés liegen in jeder Präsentations- und Darstellungsform bei Ralf Hermerding, Hermerding Immobilien. Reproduktion und Kopie - auch in Auszügen - sind untersagt.
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