Neu Resthof - Kauf - Steyerberg
Großes Bauernhaus in ruhiger Lage mit sanierter Wohnung und XXL Ausbaureserve und Wald
229.000 €
Steyerberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31595
Ort
Steyerberg
Zimmer
12
Schlafzimmer
10
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
320 m²
Grundstück
13.730 m²
Etagenzahl
1,5
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steyerberg, einem charmanten Resthof, der sowohl Geschichte als auch Potenzial bietet. Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1887 erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 5066m² und bietet eine Wohnfläche von 320m². Mit einer abgeschlossenen Wohneinheit und einer riesigen Ausbaureserve im Anbau und Dachgeschoss, haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Eine Garage und eine Remise runden das Angebot ab.Ebenso gehört ein eigener Wald hinter dem Grundstück mit zum Angebot.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung unten im Hauthaus vermietet ist und es daher keine Bilder zur Wohnung gibt. Der Mietvertrag und die Mieterin werden bei Kauf übernommen und für Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Fristen.
Der hintere Teil und das Dachgeschoss kann sofort genutzt und saniert werden.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Visionen verwirklichen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen historischen Resthof zu Ihrem persönlichen Paradies zu machen.
Mit dem Exposé erhalten Sie viele weitere Bilder und den virtuellen Rundgang.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in Steyerberg bietet eine gut durchdachte Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle Bruchhagen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind der PENNY Supermarkt in etwa 3 km Entfernung und die Bären Apotheke in ca. 3 km Entfernung leicht erreichbar.Kulinarische Vielfalt bietet die nahegelegene Gaststätte Köper, die nur etwa 60 Meter entfernt ist. Für sportlich Aktive ist die Sportanlage Deblinghausen in ca. 5,4 km Entfernung eine gute Option, um sich fit zu halten.
Für Pendler ist die Autobahn A27 in etwa 30 km Entfernung gut erreichbar, und der nächstgelegene Flughafen Hannover ist ca. 70 km entfernt, was eine gute Anbindung für Geschäftsreisende oder Urlaubsflüge bietet.
Diese Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet somit eine ideale Wohnsituation für verschiedene Lebensstile.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1887
- Endenergiebedarf:
- 198 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 28.06.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Flüssiggas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2017
Ausstattungsbeschreibung:
GasheizungFlüssiggas
Bad mit Dusche
Überdachte Terrasse
Garage
Remise
Dach nach Brand saniert in den 90ern
Wohnung vorne auf dem aktuellen Stand und wurde schon einmal saniert
Sonstige Angaben:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Eine gemeinsame Besichtigung des Objektes kann nach vorheriger Vereinbarung mit uns, auch kurzfristig, erfolgen.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten die Provision von
3,57 % inkl.19% Mwst
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
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Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Nienburg
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
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