Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode
Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Walsrode
269.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
1.000 m²
Etagenzahl
1
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 m² gelegen, bietet es sechs Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die zusätzlichen Raum benötigen.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über das Treppenhaus in alle Etagen. Im Erdgeschoss besticht der große Wohn- und Essbereich mit seinem Kamin und direktem Zugang in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den Ausblick ins Grüne überzeugen. Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind individuell gestaltbar. Mit zwei Zugängen auf den großen Balkon, kann man einen tollen Blick in den Garten erlangen. Das 1. Obergeschoss wurde bisher als Unterkunft für Familie und Freunde genutzt.
Der Außenbereich des Hauses ist ein wahres Highlight. Der weitläufige Garten mit gepflegtem Rasen und altem Baumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Abende im Freien.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine separate Werkstatt ermöglicht handwerkliche Tätigkeiten direkt vor Ort.
Mit einem Kaufpreis von 269.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit, ein eigenes Zuhause in ruhiger Lage zu erwerben.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in Walsrode bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Die Krippe am Waldbad ist nur ca. 250 Meter entfernt, während die Kindertagesstätte Therese von Plato in ca. 305 Metern erreichbar ist. Dies ermöglicht einen bequemen und schnellen Zugang zu frühkindlicher Betreuung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die Bushaltestelle Walsrode, Lohbergs Kamp, befindet sich in nur ca. 170 Metern Entfernung. Dies bietet eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet der Abenteuerspielplatz Eckernworth, der ca. 410 Meter entfernt liegt, eine ideale Möglichkeit für Kinder, sich auszutoben. Auch das Bismarckdenkmal Walsrode, in ca. 495 Metern Entfernung, lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein.
Für Pendler ist die Anbindung an größere Verkehrswege von Vorteil. Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der nächste Flughafen, Hannover, liegt in ca. 60 Kilometern Entfernung, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen gewährleistet.
Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem idealen Ort für das Wohnen macht.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1967
- Endenergieverbrauch:
- 264,71 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 20.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1967
Ausstattungsbeschreibung:
- Einfamilienhaus mit ca. 160m² Wohnfläche- Grundstücksfläche von ca. 1000m²
- Baujahr 1967
- 6 Zimmer
- Küche im EG und Wohn- und Essbereich elektrische Rollläden
- Energieverbrauch: 264,71 kWh/(m²·a)
- Carport und Garage vorhanden
- Werkstatt neben der Garage -> voll ausgestattet mit Starkstrom
- Großzügiger Garten mit Gartenhäuschen
- Terrasse mit gepflastertem Bereich und Sichtschutz
- Schlafzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Küche im Erdgeschoss mit Einbauküche
- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss vor ca. 5 Jahren
- vollunterkellert mit HWR / Partyraum / Lagerräumen
- Preis: 269.000,00 €
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. E-Mail senden zur Terminvereinbarung mit dem Stichwort "1309".
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 264,71 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1967, Energieeffizienzklasse: H
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