Etagenwohnung - Kauf - Hannover
Große 3-Zimmer-Wohnung in super Lage mit modernem Schnitt
299.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30659
Ort
Hannover
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
83 m²
Grundstück
138 m²
Etagenzahl
3
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung:
Sehr schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Bothfeld!Die Wohnung wird frei geliefert und kann selbst genutzt oder vermietet werden.
Fordern Sie das Exposé an und entdecken Sie die Highlights dieser Wohnung.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie am Halberstadtweg 25/25A in Hannover bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Tram-Station, Bothfelder Kirchweg, ist nur ca. 380 Meter entfernt, während die Bushaltestelle Laher Kirchweg in ca. 190 Metern erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 37 in etwa 1420 Metern schnell zu erreichen, was eine zügige Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt ca. 12 Kilometer entfernt und ist somit in kurzer Zeit erreichbar.In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten. Für Familien mit Kindern sind die nahegelegenen Kindergärten, wie die Kita Rohdenhof in ca. 240 Metern Entfernung, besonders attraktiv. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Der Bothfelder Anger Park lädt in ca. 155 Metern Entfernung zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter das E-Center in ca. 480 Metern Entfernung. Kulinarische Genüsse bieten Restaurants wie das Steakhaus Kampe, das nur ca. 165 Meter entfernt ist.
Die Lage der Immobilie vereint eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und bietet somit eine ideale Umgebung für ein komfortables Wohnen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1988
- Endenergieverbrauch:
- 70,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- B
- Energieausweis gültig bis:
- 12.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2020
Ausstattungsbeschreibung:
Highlights:- große Loggia
- helle Zimmer mit großen Fenstern
- elektrische Rolläden an allen Fenstern
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- 3-Adrige Elektrik
- Garage am Haus
- Kellerraum mit Strom
- Fahrradkeller und Trockenkeller
- Waschmaschinenraum mit separaten abschließbaren Anschlüssen
- Hydraulischer Abgleich der Heizung wurde durchgeführt
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 70,10 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1988, Effizienzklasse B
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.