Einfamilienhaus - Kauf - Ahlden (Aller)
Trabbi mit Einfamilienhaus, XL-Garage, Poolhaus in Ortsrandlage von Ahlden
249.000 €
Ahlden (Aller)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29693
Ort
Ahlden (Aller)
Zimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
112 m²
Grundstück
1.284 m²
Etagenzahl
3
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung:
Trabbi mit Einfamilienhaus, XL-Garage, Poolhaus in Ortsrandlage von Ahldenvirtueller Rundgang vorhanden
KEINE VERMIETUNG / KEIN MIETKAUF!
Lagebeschreibung:
Der Flecken Ahlden (Aller) liegt links der Aller zwischen Celle und Verden und inmitten der Tourismusregion Aller-Leine-Tal.Zum Flecken Ahlden (Aller) gehört noch der Ort Eilte.
Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung über das Walsroder Dreieck (BAB 7 und BAB 27) nach Hamburg (ca. 100 km), Bremen (ca. 60 km) und Hannover (ca. 50 km).
Ahlden hat mit seinen etwa 1.400 Einwohnern einiges zu bieten: Bäckerei, kleine Gaststätte, Autowerkstatt/Schlosserei, Kindergarten, Grundschule, Arzt und Zahnarzt. Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportverein, Schützenverein oder die Feuerwehr bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Eine Badestelle an der alten Leine lädt im Sommer zum Erfrischen ein.
Weiteres Kulturprogramm finden Sie in Ortschaften Hodenhagen. Schwarmstedt und Walsrode.
Der 3 km entfernte Nachbarort Hodenhagen verfügt über eine Oberschule, allgemeine Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Badesee, Restaurants, Tankstellen, Banken und Supermärkte. Hodenhagen hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Ebenso verfügt der Nachbarort über einen Verkehrslandeplatz (EDVH) und auch der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 45 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.
Entfernungen mit dem PKW:
Hodenhagen: 3 km
Schwarmstedt 12 km
Walsrode 14 km
Hannover 50 km
Bremen 80 km
Hamburg 100 km
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1976
- Endenergiebedarf:
- 172,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 28.08.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1976
Ausstattungsbeschreibung:
- ruhige Ortsrandlage- 5 Zimmer
- Einbauküche
- Kaminofen
- EG Badezimmer mit Wanne und Dusche (ca. 2002 neu)
- Vollkeller
- Öl-Zentralheizung Bj. ca. 1994
- 28m² überdachte Veranda
- ca. 40 m² Poolhaus mit beheizbarem Pool (Solar- u. Holzheizung)
- Gartenschuppen
- Gewächshaus
- Brennholzschober
- XL Garage mit eigenem WC und Dachboden
... und der Trabbi im Garten bleibt!
Sonstige Angaben:
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4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 172.3 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1976, Effizienzklasse F
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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