Einfamilienhaus - Kauf - Wietze
"Klein, aber mein..." - Solides Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Wietze
159.000 €
Wietze
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29323
Ort
Wietze
Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
80 m²
Grundstück
583 m²
Etagenzahl
3
Außenprovision
4,76 % inkl. Mwst.
Beschreibung:
Kleines, solides Einfamilienhaus in Sackgassenlage.Garage mit "Schraubergrube" und ehemalige Stallungen.
virtueller Rundgang vorhanden
KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF
Lagebeschreibung:
Mitten im Aller-Leine-Tal und nahe der Residenzstadt Celle gelegen, besticht die Gemeinde Wietze durch eine attraktive ländliche Umgebung, hervorragende Bedingungen für Wirtschaftsunternehmen und eine breite Vielfalt an Ausflugszielen.Die Gemeinde trägt ihren Namen nach dem kleinen Fluss „Wietze (Aller)“, der bei Hannover entspringt und nördlich der Gemeinde in die Aller mündet. Geprägt durch Wietze und Aller finden Besucher eine herrliche Naturlandschaft mit einer abwechslungsreichen Flora und Fauna vor.
Der Allerradweg führt Besucher auf einer seiner schönsten Teiletappen durch weite Flusswiesen und vorbei an der Hornbosteler Hutweide. Immer einen Abstecher wert ist die barocke Stechinellikapelle im Süden von Wietze, deren prachtvoller Innenraum die Besucher stets aufs Neue überrascht.
Überregional bekannt ist die Gemeinde als Ursprung und Wiege der deutschen Erdölförderung. Hieran erinnert bis heute das Deutsche Erdölmuseum auf der sogenannten Teufelsinsel. Passend dazu ist auch der Claim der Gemeinde: „Wir haben Energie“. [Quelle: www.wietze.de]
Die Bushaltestelle EKZ Rewe Markt in ca. 250 m Entfernung, direkt an der B214, bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Rewe Supermarkt (ca. 150 m) und die Heide Apotheke (ca. 235 m) sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zur GHRS Wietze Schule (ca. 140 m) und dem Kindergarten (ca. 275 m).
WEITERE ENTFERNUNGEN (ca.-Angaben):
Winsen (Aller): 9 km (13 Min.)
Schwarmstedt: 16 km (19 Min.)
Celle: 18 km (22 Min.)
Hannover: 58 km (51 Min.)
Autobahn 7 (Schwarmstedt-Bhz): 12 km (14 Min.)
Bahnhof Celle oder Schwarmstedt: jeweils 16 km (19 Min.)
Flughafen Hannover: 40 km (32 Min.)
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1963
- Endenergiebedarf:
- 383,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 25.01.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- massives Einfamilienhaus- ca. 80,29 m² Wohnfläche
- ca. 100 m² Nutzfläche, davon ca. 66 m² im Nebengebäude
- 3 Zimmer
- Gäste WC
- Badezimmer im DG mit Dusche
- Gas-Brennwertheizung Bj. ca. 2011
- überdachte Terrasse
- Teilkeller (3,5 m²)
- Modernisierungen 2019: Elektrik, Bad, Gäste WC, Ofenanschluss, Innentüren
Nebengebäude:
- Garage mit "Schraubergrube"
- Stallungen/Schuppen mit Teilkeller und Dachboden
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 383.4 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1963, Effizienzklasse H
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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