Luxuriöses XXL Wohnhaus in Soltau
Beschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 188 m² Wohnfläche sechs Zimmer und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in einen hellen Flur, der Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses bietet. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche sowie zwei Schlafzimmer. Ein stilvolles Badezimmer rundet das Angebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss erwarten Sie weitere zwei Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche und ein weiteres Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
Besonderes Highlight ist die Terrasse mit Whirlpool, die zum Entspannen einlädt. Das 1987 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist die Energieeffizienzklasse C auf. Der Kaufpreis beträgt 549.000 €.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in der Edith-Stein-Str. 10, 29614 Soltau, bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Soltau Lerchenstraße, ist nur ca. 370 Meter entfernt. Für Pendler ist der Bahnhof Soltau in ca. 1085 Metern erreichbar, was eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Autobahnauffahrt zur A7 liegt in ca. 5,7 Kilometern Entfernung und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Netto Marken-Discount ist nur ca. 615 Meter entfernt, während Lidl und Rewe in ca. 1 Kilometer erreichbar sind. Diese Nähe zu Supermärkten sorgt für eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen des täglichen Bedarfs.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Die Pestalozzischule ist nur ca. 440 Meter entfernt, und auch die KITA Abenteuerinsel ist in ca. 660 Metern schnell zu erreichen. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Park ist nur ca. 150 Meter entfernt und bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Entspannung. Zudem ist das Soltauer Salzmuseum in ca. 715 Metern Entfernung ein kulturelles Highlight, das zur Erkundung einlädt.
Der Flughafen Hannover ist ca. 70 Kilometer entfernt und bietet internationale Flugverbindungen, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Baujahr:
- 1987
- Endenergieverbrauch:
- 88,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 18.06.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1987
Ausstattungsbeschreibung:
- Einfamilienhaus mit 188m² Wohnfläche- Baujahr 1987
- Energieeffizienzklasse C
- 6 Zimmer
- Zwei Küchen vorhanden
- Zwei Badezimmer, eines mit Whirlpool
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Terrasse mit Whirlpool
- Gepflegter Außenbereich mit Hoftor und Einfahrt
- Kaufpreis: 549.000 €
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 88,40 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1987, Effizienzklasse C
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