Einfamilienhaus - Kauf - Hodenhagen
149.000 €
Hodenhagen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29693
Ort
Hodenhagen
Zimmer
7,5
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
885 m²
Etagenzahl
2
Außenprovision
4,76 % inkl. Mwst.
Beschreibung:
Solides Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf zentral in Hodenhagenvirtueller Rundgang vorhanden
KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF!
Lagebeschreibung:
Dieses Haus liegt ruhig in zweiter Reihe einer Ortsdurchgangsstraße von Hodenhagen.Hodenhagen ist der Verwaltungssitz der Samtgemeinde Ahlden und liegt im Süden des Heidekreises.
Der Ort bietet eine optimale Verkehrsanbindung über das Walsroder Dreieck (BAB 7 und BAB 27) nach Hamburg (ca. 100 km), Bremen (ca. 60 km) und Hannover (ca. 50 km).
Hodenhagen hat einen Bahnhof an der Strecke Hannover - Buchholz i.d.Nordheide, hier halten alle Regionalzüge. Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist Hannover.
Ebenso verfügt Hodenhagen über einen Verkehrslandeplatz (EDVH) und auch der internationale Verkehrsflughafen Hannover (Langenhagen) ist mit ca. 45 km Entfernung über die Autobahn schnell erreichbar.
Der Ort mit etwa 3.100 Einwohnern hat einiges zu bieten: verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportverein, Schützenverein, Spielmannszug, Brinkverein, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen, wie das Tierheim oder die Feuerwehr, bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.
Weiteres Kulturprogramm finden Sie in den jeweils 12 km entfernten Ortschaften Schwarmstedt und Walsrode.
Hodenhagen verfügt über zwei Kindergärten, Grundschule, Oberschule, allgemeine Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Badesee, Restaurants, Tankstellen, Banken und Supermärkte.
Entfernungen:
Schwarmstedt 12 km
Walsrode 12 km
Hannover 50 km
Bremen 60 km
Hamburg 100 km
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1898
- Endenergiebedarf:
- 347,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 05.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
- 7,5 Zimmer- helles Bad im EG
- vorbereitetes Bad im DG
- Gas-Brennwerttherme von 2017
- Option Dachterrasse
- allgemeiner Modernisierungsbedarf
- Nebengebäude
- 885 m² Eigentumsgrundstück
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 347,6 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1900, Effizienzklasse H
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
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