Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode
XL Einfamilienhaus im Warnautal
249.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29699
Ort
Walsrode
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
200 m²
Grundstück
801 m²
Außenprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Beschreibung:
Das besondere Einfamilienhaus im Warnautal in Walsrode-BorgWeitere Innenaufnahmen im Download-Exposé
Virtueller Rundgang vorhanden (Freischaltung nach Exposé-Download)
KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF!
Lagebeschreibung:
Einfamilienhaus in Randlage des Walsroder Ortsteils BorgBorg ist ein Ortsteil der Stadt Walsrode im niedersächsischen Landkreis Heidekreis.
Das Haufendorf Borg liegt 4 km südwestlich von Bomlitz entfernt und ist ein Stadtteil von Walsrode. Zum Ort gehören der Weiler Cordingen mit den Siedlungen Warnautal, Karbödel und Cordingen-Kolonie. Alle Ortsteile reihen sich entlang der quellenreichen rechten, westlichen Seite des unteren Warnautales auf.
Bis zum 31. Dezember 2019 war Borg mit seinen rund 630 Einwohnern ein Ortsteil der Gemeinde Bomlitz, gelegen im niedersächsischen Heidekreis im Städtedreieck Hamburg - Hannover - Bremen, welche jeweils in ca. 45 Minuten zu erreichen sind. Über das "Walsroder Dreieck" ist eine optimale Anbindung an die Autobahnen 7 und 27 gewährleistet. Für den täglichen Bedarf bietet Bomlitz nahezu alle Möglichkeiten: Supermärkte, Handwerker, Ärzte, Kindergärten, Schulen (darunter auch eine Freie Waldorfschule), Gastronomie und viele Freizeit-, Sport- und Vereinsmöglichkeiten sind gegeben.
Bomlitz verfügt außerdem über ein beheiztes Waldbad. Benefeld und Bomlitz bieten alles für den täglichen Bedarf.
Die Kernstadt Walsrode bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freizeitangebot, wie z.B. Kino, Bowling oder der bekannte Weltvogelpark.
Auch die anderen Freizeitparks der Lüneburger Heide sind nicht weit: Magic-Park Verden, Serengetipark Hodenhagen oder der Heide-Park Soltau.
Entfernungen und Fahrzeiten (PKW):
Walsrode 8 km (11 Min)
Bad Fallingbostel 10 km (12 Min)
Visselhövede 13 km (13 Min)
Soltau 20 km (21 Min)
Bremen 75 km (60 Min)
Hannover 70 km (60 Min)
Hamburg 100 km (70 Min)
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 195,37 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 25.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
- 5 Zimmer- davon eine große Wohndiele jeweils im EG und DG
- Wintergarten mit Ofen
- Loggia
- massive Garage
- Gas-Brennwerttherme Viessmann Bj. 2022
- überdachte Terrasse
- 801 m² Eigentumsgrundstück
- Gewächshaus
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
************************************************************************************************
GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 195.37 kWh/(m²*a), Erdas, Bj. 1972, Effizienzklasse F
************************************************************************************************
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
************************************************************************************************
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.