Einfamilienhaus - Kauf - Fallingbostel
Großes Reihenendhaus mit 2 Wohnungen und Ausbaupotential
219.000 €
Fallingbostel
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29683
Ort
Fallingbostel
Zimmer
10
Schlafzimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
620 m²
Etagenzahl
3
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 210 m² insgesamt 10 Zimmer. Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 620 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der in die verschiedenen Wohneinheiten führt. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
Der Garten ist ein echtes Highlight. Mit seiner großzügigen Fläche lädt er zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Ruhe genießen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Charme und bietet gleichzeitig Potenzial für Modernisierungen nach Ihren Vorstellungen. Ein ideales Objekt für alle, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und gleichzeitig Raum für persönliche Anpassungen suchen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in Bad Fallingbostel bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Tietlinger Lönsweg / Am Kreuzberg, ist nur ca. 135 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Auch die Autobahnauffahrt ist mit ca. 2 Kilometern Entfernung gut zu erreichen, was die Lage ideal für Autofahrer macht.In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Das nahegelegene Sportcenter ist nur ca. 395 Meter entfernt und bietet vielfältige Sportmöglichkeiten. Für Naturliebhaber ist der Megalithpark Osterberg in ca. 1,2 Kilometern Entfernung ein interessantes Ausflugsziel.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt. Der Supermarkt Lidl ist ca. 760 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Zudem sind mehrere Restaurants in der Nähe, wie La Trattoria und Singh, die beide in ca. 760 Metern Entfernung liegen und für kulinarische Abwechslung sorgen.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Schule am Walde ist nur ca. 660 Meter entfernt, was für Familien mit Kindern besonders praktisch ist. Auch Kindergärten wie Wiethop sind in ca. 715 Metern Entfernung schnell zu erreichen. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Erreichbarkeit, Freizeitmöglichkeiten und Versorgung.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1957
- Endenergiebedarf:
- 319,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 22.05.2034
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1957
Ausstattungsbeschreibung:
2 Wohnungen und separates Treppenhaus zum ausbaubaren DachgeschossVollkeller
Solider Zustand sofort bezugsbereit oder zum sanieren
gute Lage nahe des neuen Krankenhauses
Terrasse und Balkon
Keller-Außeneingang
Garage
Sackgassenlage
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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