Einfamilienhaus - Kauf - Wietzendorf
Großes Einfamilienhaus im Schweden-Stil
395.000 €
Wietzendorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29649
Ort
Wietzendorf
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
779 m²
Etagenzahl
2
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Einfamilienhaus im Schweden-Stil mit großer Terrasse.Fordern Sie das Exposé an und entdecken Sie die Highlights dieser Immobilie.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in Wietzendorf bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount nur ca. 10 Gehminuten entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln bequem macht. Wenn Sie ein Liebhaber von Kultur sind, können Sie das Peetshof Museum in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen und in die lokale Geschichte eintauchen.
Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zur Kindertagesstätte Bienenkorb schätzen, die nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt. Für einen entspannten Nachmittag im Freien bietet sich der nahegelegene Pastorenpark an, der in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig, mit der Bushaltestelle Wietzendorf, Hässtraße in ca. 10 Gehminuten Entfernung. Für Autofahrer ist die Autobahn A7 in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der nächstgelegene Flughafen Hannover ist ca. 70 Kilometer entfernt.
Diese Lage kombiniert die Ruhe einer Kleinstadt mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2003
- Endenergiebedarf:
- 92,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 14.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
Ein Traum in blau!Hier die Highlights:
- große Überdachte Terrasse
- 2. Sonnenterrasse im Garten
- XL Garage und Carport mit Wallbox
- Nebeneingang von der Garage ins Haus
- Grundstück liegt weit zurück von der Straße für viel Privatsphäre
- Hybridofen (Pellets/Holz) mit App Steuerung im Wohnbereich
- 5 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss
- zwei Vollbäder
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- großzügiges Treppenhaus
- Fußbodenheizung im EG
- moderne offene Küche
- Glasfaser
- Hauswasserwerk
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 92,60 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 2003, Effizienzklasse C
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