Einfamilienhaus - Kauf - Wietzendorf
Traumhaus im Schweden-Stil
419.000 €
Wietzendorf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29649
Ort
Wietzendorf
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
779 m²
Etagenzahl
2
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, bietet auf 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 779 m² gelegen, lädt es zum Spielen und Entspannen im Freien ein.Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für gemeinsame Kochabende.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Energieeffizienzklasse C sorgt für ein angenehmes Wohnklima und hilft, Energiekosten zu sparen. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen und gleichzeitig die Vorzüge eines großen Gartens genießen möchten.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie am August-Schumacher-Weg 16 in Wietzendorf bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount nur ca. 10 Gehminuten entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln bequem macht. Wenn Sie ein Liebhaber von Kultur sind, können Sie das Peetshof Museum in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichen und in die lokale Geschichte eintauchen.
Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zur Kindertagesstätte Bienenkorb schätzen, die nur ca. 5 Gehminuten entfernt liegt. Für einen entspannten Nachmittag im Freien bietet sich der nahegelegene Pastorenpark an, der in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig, mit der Bushaltestelle Wietzendorf, Hässtraße in ca. 10 Gehminuten Entfernung. Für Autofahrer ist die Autobahn A7 in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der nächstgelegene Flughafen Hannover ist ca. 70 Kilometer entfernt.
Diese Lage kombiniert die Ruhe einer Kleinstadt mit der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2003
- Endenergiebedarf:
- 92,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 14.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2003
Ausstattungsbeschreibung:
Ein Traum in blau!Hier die Highlights:
- große Überdachte Terrasse
- 2. Sonnenterrasse im Garten
- XL Garage und Carport mit Wallbox
- Nebeneingang von der Garage ins Haus
- Grundstück liegt weit zurück von der Straße für viel Privatsphäre
- Hybridofen (Pellets/Holz) mit App Steuerung im Wohnbereich
- 5 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss
- zwei Vollbäder
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- großzügiges Treppenhaus
- Fußbodenheizung im EG
- moderne offene Küche
- Glasfaser
- Hauswasserwerk
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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