Mehrfamilienhaus - Kauf - Rehburg-Loccum
Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück
1.190.000 €
Rehburg-Loccum
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31547
Ort
Rehburg-Loccum
Zimmer
21
Schlafzimmer
11
Badezimmer
7
Anzahl sep. WC
3
Wohnfläche
462 m²
Grundstück
13.963 m²
Etagenzahl
2
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Beim Betreten dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906 wird sofort die historische Eleganz spürbar, die sich durch das gesamte Gebäude zieht. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit hohen Decken und einem charmanten Treppenhaus, das zu den verschiedenen Wohneinheiten führt.Die 21 Zimmer verteilen sich auf eine großzügige Wohnfläche von 462m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jede Einheit ist so gestaltet, dass sie sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsgefühl fördert. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Wohnfluss, der durch die Verbindung von Wohn- und Essbereichen unterstützt wird.
Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 13963m² und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten oder potenzielle Erweiterungen. Die Außenanlagen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten eine grüne Oase inmitten der Umgebung.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Wohnansprüchen und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Derzeitige Mieteinnahmen liegen bei 3.840 €.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie am Deinweg 6 in Rehburg-Loccum bietet eine ideale Lage für all jene, die Wert auf eine gute Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe legen.Für den täglichen Bedarf ist der ALDI Nord Supermarkt nur ca. 315 Meter entfernt, was schnelle Einkäufe bequem ermöglicht. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet das Fitnessstudio Fit & Fun Sport in ca. 610 Metern Entfernung.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Oberschule Loccum, die sich ca. 1400 Meter entfernt befindet. Für die Kleinsten ist der Kindergarten Uhlenbusch in etwa 930 Metern gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig, mit der Bushaltestelle Loccum Ärztezentrum in ca. 495 Metern Entfernung. Für weiter entfernte Ziele ist der Flughafen Hannover in ca. 60 Kilometern erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für ein komfortables Wohnen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1906
- Endenergieverbrauch:
- 471 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 05.06.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1906
Ausstattungsbeschreibung:
- Zentralheizung mit moderner Gastherme- Parkettböden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesenböden in Küche und Badezimmern
- Doppelt verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Sanitäranlagen in allen Bädern
- Voll ausgestattete Einbauküchen in jeder Wohneinheit
- Verkabelung für schnelles Internet in allen Zimmern
- Großzügiger Gartenbereich auf dem 13963m² großen Grundstück
- Abstellräume und Keller für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellplätze im Innenhof
- Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1906 mit regelmäßiger Instandhaltung
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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