Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode / Honerdingen
RESERVIERT-Einfamilienhaus in Honerdingen - endlich im Wohntraum ankommen.
229.900 €
Walsrode / Honerdingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode / Honerdingen
Zimmer
6
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
558 m²
Etagenzahl
1
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 558 m² großen Grundstück. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet.Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche sowie mit zwei Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine. Im 1. Obergeschoss ist das Badezimmer mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Das Haus ist derzeit vermietet.
Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort und Funktionalität und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie in Walsrode/Honerdingen bietet eine attraktive Lage mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle Honerdingen, Bahnhof ist nur ca. 200 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Zentrum von Walsrode.Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Spielplatz, der sich in ca. 400 Metern Entfernung befindet, ein idealer Ort für Freizeitaktivitäten und Spielmöglichkeiten im Freien.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, da die A27 in wenigen Minuten erreichbar ist. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region und erleichtert den täglichen Pendelverkehr.
Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hannover-Langenhagen, der ca. 60 Kilometer entfernt liegt. Dies bietet eine gute Erreichbarkeit für Geschäftsreisende und Urlaubsflüge.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1988
- Endenergieverbrauch:
- 107,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 08.05.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1988
Ausstattungsbeschreibung:
-Fliesen und Teppichboden sind im Haus verlegt-Laminat: dies gehört der Mieterseite und wird bei Auszug ausgebaut
-2 Badezimmer mit Tageslicht
-Spitzboden
-Zugang vom Haus in die Garage über den Allzweckraum/HWR nach rechts (dieser wurde nicht bildlich und grafisch dargestellt)
-Kellerraum
-Fachwerk als optische Trennung des Wohn- und Essbereichs
-Deckenvertäfelung aus Holz
-Einbauküche gehört der Mieterseite
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung
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GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 107,9 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1988, Energieeffizienzklasse: D
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