Etagenwohnung - Miete - Bad Fallingbostel
Ruhige 4 Zimmer-Wohnung in Bad Fallingbostel
600 €
Bad Fallingbostel
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
29683
Ort
Bad Fallingbostel
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
88 m²
Kaltmiete
600 €
Etagenzahl
2
Kaution
1.800 €
Nebenkosten
280 €
Warmmiete
880 €
Beschreibung:
Diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss aus dem Jahr 1961 bietet auf ca. 88m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Zwei der Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer oder Büro, während das dritte Zimmer als Gästezimmer genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Wohnung ist derzeit mit Teppichboden ausgestattet. Dieser wird ausgetauscht und einem Linoleumboden verlegt. Die Energieeffizienzklasse F weist auf einen moderaten Energieverbrauch hin, was bei der Planung von Renovierungsmaßnahmen berücksichtigt werden kann.
Für eine monatliche Warmmiete von 880 € bietet diese Wohnung ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Immobilie besonders interessant für Pendler und Stadtliebhaber.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie am Goethering 31 in Bad Fallingbostel bietet eine attraktive Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.Für den täglichen Bedarf ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die Bushaltestellen Goethering und Bad Fallingbostel Goethering sind nur ca. 25 bzw. 80 Meter entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gebiete ermöglicht.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ein großer Vorteil. Der nächste Spielplatz ist nur ca. 230 Meter entfernt, weitere Spielmöglichkeiten befinden sich in ca. 420 und 480 Metern Entfernung.
Auch für Autofahrer ist die Lage günstig. Mehrere Parkplätze sind in der Nähe verfügbar, die nächsten sind ca. 390, 400 und 470 Meter entfernt. Zudem ist die Autobahn A7 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte und den Flughafen Hannover ermöglicht. Der Flughafen ist ca. 50 Kilometer entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für Reisende.
Insgesamt bietet die Lage am Goethering 31 eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideal ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1961
- Endenergieverbrauch:
- 197,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 08.11.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
Ausstattungsbeschreibung:
- Etagenwohnung mit ca. 88m² Wohnfläche- 4 Zimmer
- Energieeffizienzklasse F
- Baujahr 1961
- Warmmiete 880 €
- Linoleumboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesen im Badezimmer und in der Küche
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen
- Einbauschrank im Gästezimmer
- Tageslicht im Badezimmer
- Eine Einbauküche ist vorhanden
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
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3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 197,1 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1961, Energieeffizienzklasse: F
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