Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode
Großes Ein-/Zwei-/Dreifamilienhaus in Walsrode
329.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
6
Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
255 m²
Grundstück
371 m²
Etagenzahl
3
Außenprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Beschreibung:
Wohnen und Arbeiten oder vermieten - zentral in WalsrodeEin-/Zweifamilienhaus, dritte Wohneinheit denkbar
KEINE MIETE ODER MIETKAUF!
Umfangreiche Innenaufnahmen im Download-Exposé
virtueller Rundgang vorhanden
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt verkehrstechnisch sehr günstig, zentrumsnah in einem Mischgebiet von Walsrode-Stadt.Die Bundesautobahnen A7 und A27 sind nur jeweils 5 bzw. 7 Autominuten entfernt, bis zum Regionalbahnhof Walsrode (Strecke Hannover - Hamburg) sind es nur 2 km.
Der Hauptort und seine 31 Stadtteile haben mit über 30.000 Einwohnern einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht etc. bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen:
Bad Fallingbostel 6 km (6 Min.)
Verden 30 km (20 Min)
Soltau 33 km (28 Min.)
Hannover 65 km (50 Min.)
Hamburg 114 km (70 Min.)
Bremen 69 km (40 Min.)
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1930
- Endenergiebedarf:
- 182,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 13.10.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1930
Ausstattungsbeschreibung:
- Ein- bis Zweifamilienhaus (ggf. 3. Einheit möglich)- getrennte Eingänge
- Erdgschoss um ca. 2010 modernisiert (Einbauküche, Bad, Fußböden)
- Dacherneuerung ca. 2013 inkl. Isolierung
- Fenster (schallisoliert) straßenseitig neu in ca. 2012
- Teilkeller
- Garage, XL Carport und Nutzfläche
- 371 m² Eigentumsgrundstück
- KEINE GARTENFLÄCHE
(durch Rückbau der Nutzfläche wäre ein Garten realisierbar)
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 182,3 kWh/(m²*a),Gas, Bj. 1930, Effizienzklasse F
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgänge, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne sowie professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
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