Einfamilienhaus - Kauf - Neuenkirchen
Saniertes Einfamilienhaus in dörflicher Lage
299.000 €
Neuenkirchen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29643
Ort
Neuenkirchen
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
1.154 m²
Etagenzahl
1
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern fünf gut geschnittene Zimmer. Das Haus erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Außenfassade des Hauses ist in einem klassischen Stil gehalten, während die Innenräume durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhalten. Die Küche ist modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für Langlebigkeit und Funktionalität sorgen. Das Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung und helle Gestaltung.
Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Schuppen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen auszeichnet. Die Straße, in der die Immobilie liegt, ist geprägt von einer gepflegten Bebauung und bietet eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ein großer Vorteil. Der nächstgelegene Kinderspielplatz ist nur etwa 225 Meter entfernt, was kurze Wege für spontane Ausflüge ins Freie ermöglicht. Auch die Grund- und Oberschule Neuenkirchen ist mit einer Entfernung von rund 2,7 Kilometern gut erreichbar, was den Schulweg für Kinder angenehm gestaltet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle in Brochdorf, Ortsmitte, in ca. 200 Metern Entfernung gewährleistet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Lidl und EDEKA Meyer in einer Entfernung von etwa 2 Kilometern zur Verfügung, was eine bequeme Versorgung sicherstellt.
Die Anbindung an überregionale Verkehrsknotenpunkte ist ebenfalls vorteilhaft. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa 80 Kilometern erreichbar ist. Die Autobahn A7 ist in rund 20 Kilometern Entfernung zu finden, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Regionen ermöglicht.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1923
- Endenergieverbrauch:
- 302,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 29.10.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1923
Ausstattungsbeschreibung:
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Dreifach verglaste Fenster
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Große Terrasse mit Gartenblick
- Ausbaumöglichkeiten auf dem Dachboden
- Garage und zusätzlicher Schuppen für Stauraum
- Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit):
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
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