Courtagefrei Einfamilienhaus - Kauf - Bergen
OHNE KÄUFERPROVISION: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und XL Garten
175.000 €
Bergen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29303
Ort
Bergen
Zimmer
7,5
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
124 m²
Grundstück
1.406 m²
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
Für dieses Angebot zahlen Sie als Käufer keine Maklercourtage!Einfamilienhaus mit kleiner Ausbaureserve, Garage, Schuppen, ehemaligen Stallungen und XL Garten auf 1.406 m²
virtueller Rundgang vorhanden
KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF
Lagebeschreibung:
Diese Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen Straße, die ideal für Familien ist. Die Nähe zu den Schulen, wie der Anne-Frank-Oberschule und der Hinrich-Wolff Grundschule, ist ein großer Pluspunkt. Für die Kleinen gibt es den Spielpark "Danziger Straße" nur einen Katzensprung entfernt. Der nahegelegene Heisterkamp-Park bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten. Der nächste Supermarkt ist bequem erreichbar, was den Wocheneinkauf erleichtert. Der ÖPNV ist mit einer Bushaltestelle in ca. 100 Metern Entfernung gut angebunden. Die Autobahn ist in ca. 20 Minuten erreichbar, und der nächste internationale Flughafen ist ca. 60 Minuten entfernt.Bergen wurde als Kirchspiel im Jahr 1197 erstmals urkundlich erwähnt und entwickelte sich schon früh zu einem kirchlichen Mittelpunkt. Durch den Sitz der Amtsvögte wurde Bergen auch schnell zu einem zentralen Verwaltungs- und Gerichtszentrum.
Durch die großen Brände in den Jahren 1354, 1585 und 1796 kam es allerdings zu großen Rückschlägen, die erst wieder nach den Agrarreformen Mitte des 19. Jahrhunderts aufgeholt werden konnten.
Im 20. Jahrhundert wurde die öffentliche und wirtschaftliche Struktur Bergens entscheidend durch den in den Jahren 1935/36 eingerichteten benachbarten Truppenübungsplatz beeinflusst. Am 1.11.1945 wurde nach Teilung des Platzes und Änderung der Kreisgrenze der "Gutsbezirk Lohheide" gebildet (heute: Gemeindefreier Bezirk Lohheide).
Auch diese Entwicklung war für Bergen entscheidend, da anstelle der Landwirtschaft vornehmlich Handel und Gewerbe betrieben wurden.
[Quelle: www.stadt-bergen.de]
Entfernungen:
Wietzendorf: 14 km (14 Min.)
Winsen (Aller): 16 km (16 Min.)
Faßberg: 20 km (20 Min.)
Celle: 24 km (23 Min.)
Unterlüß: 27 km (27 Min.)
Uelzen: 57 km (47 Min.)
Hannover: 62 km (63 Min.)
Hamburg: 95 km (65 Min.)
Autobahn 7 Richtung Norden (AS Soltau): 16 km
Autobahn 7 Richtung Süden (AS Westenholz): 26 km
Flughafen Hannover HAJ (über L298 und A352): 54 km (48 Min.)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1930
- Endenergiebedarf:
- 296,21 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 14.04.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1930
Ausstattungsbeschreibung:
- 3,5 Zimmer im Erdgeschoss- 4 Zimmer in Dachgeschoss plus Ausbaureserve
- Küche mit Tür in den Garten
- Badezimmer mit Wanne (1970/80er)
- Gäste WC
- Teilkeller
- Garage
- Schuppen
- ehemalige Stallungen
- 1.406 m² Eigentumsgrundstück
- Buderus Ölheizung (Bj. 2001), Brenner 2015 und 3x 1.500 Liter Kunststofftanks
Sonstige Angaben:
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2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 296.21 kWh/(m²*a), Heizöl, Bj. 1930, Effizienzklasse H
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
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