Courtagefrei Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode
Provisionsfrei - Großes Haus zentral in Walsrode
179.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
473 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Courtagefrei
Beschreibung:
Zentral gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus in Walsrode-StadtHier fällt keine Käuferprovision an!
Virtueller Rundgang vorhanden, fordern Sie direkt das umfangreiche Exposé an.
Hier muss modernisiert werden, aber damit ergeben sich viele Möglichkeiten! Ob 1, 2 oder gar 3 Wohneinheiten.
Die Heizung ist nicht so alt und am Haus ist alles funktionsfähig von daher wäre es auch sofort bezugsbereit und Sie sanieren Stück für Stück.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sich durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Bildungseinrichtungen einen großen Vorteil. Die Grundschule am Markt ist nur ca. 200 Meter entfernt, während das Gymnasium Walsrode in ca. 400 Metern zu erreichen ist. Auch für die Kleinsten ist gesorgt, denn das Montessori Kinderhaus liegt in unmittelbarer Nähe von ca. 80 Metern.
Die medizinische Versorgung ist durch das Heidekreis-Klinikum Walsrode, das sich ca. 600 Meter entfernt befindet, optimal gewährleistet. Zudem sind mehrere Arztpraxen und Apotheken fußläufig erreichbar, was die Gesundheitsversorgung in der Umgebung besonders komfortabel macht.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Ein Netto Marken-Discount ist ca. 250 Meter entfernt, während weitere Supermärkte und Drogerien ebenfalls schnell zu erreichen sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, wie die Haltestelle Walsrode Bergstraße in ca. 50 Metern Entfernung, hervorragend. Der Bahnhof Walsrode ist ca. 1 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Die Autobahnauffahrt zur A27 ist in ca. 2 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in ca. 60 Kilometern erreichbar ist.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1910
- Endenergiebedarf:
- 239 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 27.03.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1954
Ausstattungsbeschreibung:
- großer Garten- zwei Küchen
- grünes Paradies in der Stadt
- viel Wohnfläche
- Viessmann-Heizung
- 2 Hauseingänge
- große Werkstatt
- Kellerraum und Herrenzimmer vom Garten begehbar
- Anbau ca. 1954
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung.
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