Mehrfamilienhaus - Kauf - Fallingbostel
Teilsaniertes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
975.000 €
Fallingbostel
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29683
Ort
Fallingbostel
Zimmer
24
Badezimmer
8
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
1.639 m²
Etagenzahl
2
Außenprovision
3,57% inkl.MwSt
Beschreibung:
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage als Kapitalanlage in Bad FallingbostelVirtueller Rundgang vorhanden.
Für weitere Informationen, Mietaufstellung und den Link zum virtuellen Rundgang fordern Sie hier direkt das Exposé an.
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Bad Fallingbostel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Natur und städtischer Infrastruktur aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt zur A7 ist in etwa 4 km erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit einer Bushaltestelle nur ca. 250 m entfernt und dem Bahnhof Bad Fallingbostel in ca. 1,5 km Entfernung. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in ca. 60 km erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Ein REWE-Supermarkt befindet sich in ca. 500 m Entfernung, während weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien und Apotheken in der Nähe sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Schule am Walde liegt in ca. 900 m Entfernung, und mehrere Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Kurpark und verschiedene Sporteinrichtungen an, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1976
- Endenergiebedarf:
- 196,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 03.10.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Pelletheizung
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1976
Ausstattungsbeschreibung:
Diese bereits teilweise energetisch sanierte Mehrfamilienhaus bietet folgende Ausstattung:- 3 Gebäudeseiten schon gedämmt
- Regenrinnen neu
- inkl. 7 Einbauküchen
- Fenster 2018 neu
- Bäder erneuert
- Heizungen und Wasserleitungen erneuert
- Stromleitungen erneuert
- oberste Geschossdecke gedämmt
- Innentüren neu
- Eingangstüren neu mit aktuellstem Dämmstandard
- Keller mit Stromanschluss
- Garage mit Stromanschluss
- Garagen mit jeweils Durchgang zum Haus
- Waschmaschinenraum mit abschließbaren Steckdosen
- Pelletheizung mit smarter Steuerung, wird automatisch gewartet und befüllt
- Dienstleister für alle anfallenden Tätigkeiten im und ums Gebäude
- inaktive Erdöltanks stillgelegt und verfüllt
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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