Reserviert Mehrfamilienhaus - Kauf - Fallingbostel
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen nahe Krankenhaus-Neubau
249.000 €
Fallingbostel
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29683
Ort
Fallingbostel
Zimmer
15
Schlafzimmer
10
Badezimmer
5
Wohnfläche
369 m²
Grundstück
1.245 m²
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten. Mit einem Kaufpreis von 249.000 Euro umfasst das Objekt eine großzügige Wohnfläche von 369 Quadratmetern, verteilt auf 15 Zimmer. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über 1245 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Fassade des Hauses ist aus robustem Ziegelstein gefertigt, was für Langlebigkeit und Stabilität sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Innenräume sind hell und bieten eine neutrale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Energieeffizienzklasse F weist auf einen Modernisierungsbedarf hin, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für Wertsteigerungen durch energetische Sanierungen.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Die großzügige Raumaufteilung und die solide Bauweise bieten eine gute Grundlage für zukünftige Projekte.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen besticht. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und bietet eine harmonische Mischung aus Wohnhäusern und kleinen Geschäften.Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe, darunter ein Nahkauf in ca. 200 Metern Entfernung. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls hervorragend, mit einer Praxisgemeinschaft nur ca. 140 Meter entfernt. Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene Restaurants, darunter das Akropolis, das nur wenige Schritte entfernt liegt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit einer Bushaltestelle in ca. 500 Metern Entfernung. Die Nähe zur Autobahn A7, die in ca. 4,5 Kilometern erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in ca. 60 Kilometern erreichbar ist.
Für Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ein Fitnessstudio ist in ca. 830 Metern erreichbar, und ein Sportcenter befindet sich in ca. 670 Metern Entfernung. Die Nähe zu diesen Einrichtungen macht die Lage besonders attraktiv für aktive Menschen.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gute Infrastruktur schätzen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1935
- Endenergiebedarf:
- 184,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 18.08.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1935
Ausstattungsbeschreibung:
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen nahe Krankenhaus mit AusbaureserveDas Stallgebäude wurde 1994 zu zwei weiteren Wohnungen ausgebaut und grunderneuert inklusive Dach.
Das Stallgebäude hinten beherbergt aktuell 2 große Garagen und eine Werkstatt, der Zwischenboden ist im schlechten Zustand, hier sollte abgerissen oder zu Wohnungen umgebaut werden.
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