Zweifamilienhaus - Kauf - Walsrode
6,8 % Rendite! Vermietetes und saniertes Zweifamilienhaus in Walsrode
259.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
135 m²
Grundstück
441 m²
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Interessenten, die eine Kombination aus Eigenheim und Vermietung suchen. Das im Jahr 1962 erbaute Bungalow wurde 1972 um einen praktischen Windfang erweitert und bietet auf einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.Den Link zum virtuellen Rundgang, viele weitere Fotos sowie Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie im umfangreichen Exposé.
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Walsrode, die durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Rewe-Supermarkt ist in ca. 300 Metern Entfernung erreichbar, während weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Penny ebenfalls in der Nähe liegen. Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Heidekreis-Klinikum Walsrode, das ca. 1 Kilometer entfernt ist, gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 Meter entfernt, und der Bahnhof Vorwalsrode ist in ca. 300 Metern erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 27 in ca. 1,3 Kilometern schnell zu erreichen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.
Der internationale Flughafen Hannover ist in ca. 60 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter die Pestalozzi-Schule Walsrode, die nur ca. 350 Meter entfernt liegt, sowie mehrere Kindergärten in der Umgebung.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und hervorragender Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1962
- Endenergiebedarf:
- 135,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 27.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1962
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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