Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Bad Harzburg
Großes Gewerbeobjekt mit Wohnteil und Bauland
499.000 €
Bad Harzburg
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38667
Ort
Bad Harzburg
Zimmer
17
Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
2
Wohnfläche
346 m²
Grundstück
3.972 m²
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit zu einem Kaufpreis von 499.000 Euro. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.972 Quadratmetern gelegen, verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von 346 Quadratmetern, verteilt auf 17 Zimmer. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die solide Bauweise und die langfristige Rentabilität.Die Räume des Hauses zeichnen sich durch eine angenehme Helligkeit aus, die durch große Fenster unterstützt wird. Die verwendeten Materialien sind robust und bieten eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen. Die Zimmer im Dachgeschoss, wie auf den Bildern zu sehen, bieten viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Flur im ersten Obergeschoss verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch und sorgt für eine offene Atmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Ausbaureserve genutzt werden.
Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume suchen und von der Flexibilität und dem Potenzial dieser Immobilie profitieren möchten.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bad Harzburg, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Straße zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen einlädt.Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein PENNY-Markt in etwa 400 Metern Entfernung. Die Gesundheitsversorgung ist durch die nahegelegene Schloss Apotheke, nur rund 350 Meter entfernt, gewährleistet. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Bündheim sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Bündheim, Alte Post nur etwa 150 Meter entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt B 6 in ca. 1,6 Kilometern schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa 100 Kilometern erreichbar ist.
In der Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Der nahegelegene Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte die Irmchen-Deike-Sporthalle in ca. 470 Metern Entfernung nutzen können. Kulturelle Interessen können im Museum Alte Remise, etwa 1,3 Kilometer entfernt, befriedigt werden.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1908
- Endenergiebedarf:
- 93,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 29.11.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1908
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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