Reihenhaus - Kauf - Verden (Aller)
3 Reihenhäuser + optionalem Garagenhof in bahnhofsnaher Lage
449.000 €
Verden (Aller)
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27283
Ort
Verden (Aller)
Zimmer
12
Schlafzimmer
9
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
3
Wohnfläche
270 m²
Grundstück
632 m²
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Beschreibung:
Dieser charmante Reihenhauskomplex bietet auf 270 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1301 Quadratmetern jede Menge Platz für kreative Köpfe und Familien. Mit einem Kaufpreis von 449.000 Euro ist es ein echtes Highlight für alle, die nach einer Kapitalanlage mit Potential suchen.2 von 3 Reihenhäusern können leer übergeben werden zur optimalen Neuvermietung nach Renovierung.
Der Garagenhof ist grundbuchlich abgeteilt und kann für 200.000 € dazu erworben werden. (weitere 669 qm Grundstück)
Die 12 Zimmer sind hell und einladend, dank der großen neuen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die solide Bauweise mit Ziegeln verleiht dem Haus nicht nur Stabilität, sondern auch einen zeitlosen Look.
Der Keller bietet viel Stauraum und ist ideal für Hobbyhandwerker. Die Werkstatt ist ein praktisches Extra für alle, die gerne basteln oder werkeln. Die moderne Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten.
Im Obergeschoss befindet sich ein kleines Bad mit Badewanne. Die 3 Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.
Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Lagerung und es gibt bereits eine feste Treppe in jedem Haus.
Ein Garagenhof rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Dieses Haus ist perfekt für alle, die viel Raum für ihre Ideen und Projekte suchen und die Vorzüge eines großen Grundstücks schätzen.
Bitte beachten Sie, dass die Häuser seit Jahrzehnten fest vermietet sind und daher keine umfassende Sanierung oder auch Mieterhöhung stattfinden konnte. Nutzen Sie das entstandene potential bei Neuvermietung!
Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur besticht. Die Straße zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und großzügige Gärten aus, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen.In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere bedeutende Punkte des täglichen Lebens. Der nächstgelegene Supermarkt ist ca. 2 km entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit für den täglichen Einkauf. Für Familien mit Kindern ist die nahegelegene Kindertagesstätte in ca. 500 m Entfernung ein großer Vorteil. Sportbegeisterte finden im Sportcenter, das ca. 2 km entfernt liegt, vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die medizinische Versorgung ist durch eine Zahnarztpraxis in ca. 2,7 km Entfernung gewährleistet.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung gegeben, was eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region ermöglicht. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A27, die in ca. 5 km erreichbar ist, von Vorteil. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Bremen ist ca. 40 km entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Berufstätige, die eine gut angebundene und dennoch entspannte Wohnumgebung suchen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1965
- Endenergiebedarf:
- 298,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 17.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1965
Ausstattungsbeschreibung:
Die genauen Mieteinnahmen und Ausstattungen erhalten Sie mit dem Exposé.Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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