Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode
Reserviert - Einfamilienhaus zentral in Walsrode
255.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
846 m²
Etagenzahl
3
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
Diese Immobilie ist aktuell bereits reserviert.Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus, das auf einem großen Grundstück neben der Start-Zugstrecke in Walsrode liegt. Die Wohnfläche bietet sieben helle Zimmer, die durch große Fenster viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima garantieren.
Die Immobilie beeindruckt durch ihre solide Bauweise und langlebige Materialien. Der Außenbereich ist mit einem gepflegten Garten und einer großzügigen Terrasse ausgestattet, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein praktisches Carport sowie eine Garage bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.
Der Dachboden des Hauses bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten und kann je nach Bedarf individuell genutzt werden. Modernisierte Installationen sorgen für eine zuverlässige Energieversorgung.
Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Raumaufteilung und Lage ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Wohnumfeld legen.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer landschaftlich reizvollen und dennoch zentralen Lage innerhalb der Stadt Walsrode, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Komfort bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, unterstützt durch eine Vielzahl an nahegelegenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl der städtische integrative Kindergarten als auch zahlreiche Spielplätze und Schulen in einer bequem erreichbaren Entfernung von etwa 15 Gehminuten liegen. Hier haben Kinder ausreichend Raum zum Spielen und Lernen.
Der tägliche Einkauf gestaltet sich ebenfalls unkompliziert: Ein Netto Marken-Discount ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, was die Versorgung mit Lebensmitteln und Alltagsprodukten mühelos ermöglicht. Ähnliche Entfernungen zu Restaurants und Apotheken unterstreichen die hervorragende Infrastruktur.
Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt zur A27 ist nur eine etwa 5-minütige Autofahrt entfernt, während der Bahnhof Walsrode in ca. 10 Gehminuten erreichbar ist, was sowohl Pendlern als auch Reisenden Flexibilität bietet. Der nächste internationale Flughafen, Hannover Langenhagen, befindet sich zudem in etwa 40 Minuten Fahrzeit, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
In unmittelbarer Nähe lädt der Fuldepark zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte finden im nahen Sportzentrum Walsrode zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten und Fitness.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Umgebung für alle Generationen, mit einer harmonischen Balance zwischen Natur und Infrastruktur, was für einen hohen Wohnkomfort sorgt.
Züge fahren hier langsam 2x pro Stunde, Nachts fahren hier keine Züge.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1974
- Endenergiebedarf:
- 251,27 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 02.09.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1974
Ausstattungsbeschreibung:
- Fenster wurden teilweise 2014 neu 3-fach verglast- Die Garage hat eine Betondecke
- 1-2 Familienhaus sofort bezugsbereit
- Der Ofen im Keller ist nur Attrappe
- Keller ist beheizbar
- Gute Deckenhöhe Keller
- Zusätzliches WC im Keller
- Keller verfügt über einen Außeneingang
- Bar mit Wasseranschluss im Keller
Sonstige Angaben:
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
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