Reserviert Einfamilienhaus - Kauf - Rethem (Aller)
Reserviert - Bungalow mit großem Grundstück
239.000 €
Rethem (Aller)
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27336
Ort
Rethem (Aller)
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
111 m²
Grundstück
1.571 m²
Etagenzahl
3
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.
vermarktungsstatus
Reserviert
Beschreibung:
ReserviertWillkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend. Ideal für Paare oder Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen, bietet es eine perfekte Balance aus Komfort, Funktionalität und Lage.
Das Haus besticht durch großzügige, helle Räume und einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel natürliches Licht einlässt. Die moderne Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz für kulinarische Entfaltung. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein, und die Terrasse eignet sich hervorragend für gesellige Grillabende. Die Lage bietet schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für ein harmonisches Leben – als Ruhepol nach einem langen Tag oder als Spielraum für Kinder.
Lagebeschreibung:
Dieser attraktive Bungalow befindet sich in einem ruhigen Viertel von Rethem (Aller), das durch seine charmante dörfliche Atmosphäre besticht. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern gesäumt und bietet eine grüne und einladende Umgebung, in der sich Familien sowie Paare gleichermaßen wohlfühlen können.Trotz der ruhigen Lage sind wesentliche Anlaufstellen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ein REWE-Supermarkt ist rund 250 Meter entfernt und bietet eine praktische Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Die medizinische Versorgung ist durch die nahe gelegene Rethemer Apotheke, die nur etwa 150 Meter entfernt liegt, gesichert. Für Familien besonders attraktiv ist der Kindergarten Rethemer Arche in einer Entfernung von etwa 260 Metern.
Der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist bequem, da eine Bushaltestelle nur circa 100 Meter entfernt liegt, wodurch die Anbindung an die Umgebung und größere Städte gewährleistet ist. Der nächste internationale Flughafen, Hannover, ist in rund 75 Kilometern erreichbar.
Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Sportcenter, etwa 580 Meter entfernt, ideale Bedingungen. Für entspannende Spaziergänge stehen zwei Parks in der Umgebung zur Verfügung, die jeweils in etwa 340 und 640 Metern erreichbar sind.
Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, die Autobahn A27 ist ungefähr 20 Kilometer entfernt, was eine zügige Verbindung in die Regionen Bremen und Hannover ermöglicht.
Mit einer guten Infrastruktur, der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der einladenden Umgebung ist diese Immobilie insbesondere für Familien und Paare, die eine ruhige Wohngegend suchen, besonders attraktiv.
Ausstattung:
- Kabel Sat TV
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1966
- Endenergiebedarf:
- 273,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 04.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1966
Ausstattungsbeschreibung:
- Gas-Zentralheizung für effiziente Wärmeverteilung- Hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss
- Fliesenböden in Bad und Küche
- Großzügiger Wohnbereich mit viel natürlichem Licht
- Vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Gut isolierte Fenster für optimale Energieeffizienz
- Große Hoffläche mit zusätzlichem Stellplatzangebot
- Langer Zugangspfad, ideal für ungestörten Zugang zur Garage
- Gepflegter Gartenbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Ruhige Lage, ideal für Familien und Naturliebhaber
Sonstige Angaben:
GEG Pflichtangaben:Bedarfsausweis, 273,7 kWh/(m²*a),Heizöl, Bj. 1965, Effizienzklasse H
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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