Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode
Großes Einfamilienhaus in Sackgassenlage von Walsrode-Stadt
238.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
5,5
Badezimmer
3
Wohnfläche
176 m²
Grundstück
472 m²
Etagenzahl
3
Außenprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Beschreibung:
Großes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse.KEINE VERMIETUNG ODER MIETKAUF!
Virtueller Rundgang vorhanden
Lagebeschreibung:
Die Bundesautobahnen A7 und A27 sind nur wenige Autominuten entfernt, bis zum Regionalbahnhof Walsrode (Strecke Hannover - Hamburg) sind es nur 500m.Der Hauptort und seine 31 Stadtteile haben mit über 30.000 Einwohnern einiges zu bieten: Verschiedene Vereine und Verbände, wie z.B. Sportvereine, Schützenvereine, Spielmannszüge, Theater- & Musikvereine, aber auch ehrenamtliche Einrichtungen wie THW, Feuerwehr, DRK, Verkehrswacht etc. bieten ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Der Ort bietet gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Nächster Supermarkt, Regionalbahnhof oder Stadtzentrum jeweils ca. 500 entfernt.
Entfernungen:
Bad Fallingbostel 8 km (8 Min.)
Verden 30 km (20 Min)
Soltau 33 km (28 Min.)
Hannover 65 km (50 Min.)
Hamburg 114 km (70 Min.)
Bremen 69 km (40 Min.)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1971
- Endenergiebedarf:
- 133,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 24.03.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
- 5,5 Zimmer (weitere Zimmer abteilbar)- Einbauküche
- 3 Badezimmer (1x 2019 renoviert mit bodengleicher Dusche)
- Kamin im DG (aktuell nicht betriebsbereit)
- XL Terrasse von ca. 25m², teilweise überdacht
- Buderus Gas-Brennwerttherme von 2021
- Vollkeller mit Waschküche, Dusche, Außentreppe
- Garage im Keller
- kleines Eigentumsgrundstück von 472 m²
Sonstige Angaben:
WICHTIG!VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden.
Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung, Stichwort aus dem Exposé nennen.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 133.60 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1971, Effizienzklasse E
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Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept: 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne und professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
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